이 글에서는 경기도 수원시 장안구 이목동에 위치한 수원장안STX-KAN2단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 이 아파트는 다양한 매매 조건과 전세가로 구성되어 있으며, 해당 지역 내의 부동산 동향을 반영하고 있습니다.
수원장안STX-KAN2단지 아파트 현황
수원장안STX-KAN2단지는 213세대로 구성되며, 2013년에 완공되었습니다. 2023년 기준으로 10년이 채 지나지 않았으며, 이는 빠르게 변하는 부동산 시장에서 상대적으로 새로운 단지입니다. 아파트의 용적률은 202%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 15%로 저밀도 단지에 속합니다. 이러한 지표는 아파트의 쾌적한 생활 환경을 제공하는 데 큰 영향을 미칩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 213세대 |
| 완공 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 202% |
| 건폐율 | 15% |
현재 전세, 매매, 월세 등의 거래형태로 재편되고 있으며, 올해 소규모 리노베이션을 진행하면 수요 증가가 예상됩니다. 이러한 리노베이션은 주거 품질 향상뿐 아니라, 장기적으로는 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2025년 매매 및 전세 시세 분석
2025년 3월 기준으로 다양한 매매 가격이 보고되고 있습니다. 여기서 가장 낮은 매매가는 4억 9,000만 원, 가장 높은 매매가는 6억 2,000만 원으로 집계되었습니다. 특히, 아파트의 표준 면적과 방의 배치에 따라서 가격의 차이가 크게 발생하는데, 이는 수요와 공급의 법칙을 반영한 결과입니다.
| 세대 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 6억 2,000만 원 | 112.17㎡ (84.93㎡) | 관리 상태가 양호, 햇살 좋음 |
| 112동 | 6억 2,000만 원 | 112.19㎡ (84.57㎡) | 남향, 정원 뷰 |
| 113동 | 4억 9,000만 원 | 85.94㎡ (59.95㎡) | 급매, 즉시입주 가능 |
전세의 경우, 3억 9,000만 원에서 4억 1,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 전년 대비 약 5% 상승한 수치입니다. 이러한 상승은 지역 내 교통 편의성과 교육 환경이 개선된 덕분이라 할 수 있습니다.
경쟁 단지와 비교
근처의 다른 아파트와 비교해 볼 때, 수원장안STX-KAN2단지는 상대적으로 높은 용적률과 다양한 편의시설이 있어 인기가 많습니다. 주변 단지들은 평균적으로 더 높은 시세를 보이고 있으며, 이는 주거환경의 차별성에서 기인합니다. 예를 들어, A단지의 경우 비슷한 면적의 아파트가 6억 8,000만 원에 거래되고 있어, STX-KAN2단지의 가격은 그에 비해 경쟁력을 갖추고 있습니다.
| 단지명 | 매매가 (원) | 용적률 | 건폐율 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| A단지 | 6억 8,000만 원 | 220% | 18% | 높은 용적률, 편의시설 많음 |
| B단지 | 6억 5,000만 원 | 200% | 15% | 쾌적한 환경, 교통 편리 |
| 수원장안STX-KAN2단지 | 5억 8,000만 원 | 202% | 15% | 양호한 관리 상태 |
연구 결과, 입지 여건이 뛰어난 이 아파트 단지는 앞으로의 시세 상승이 기대되며, 특히 청약을 고려하고 있는 이들에게는 유의미한 선택지가 될 것입니다.
💡 수원장안STX-KAN2단지 아파트 시세를 미리 알아보세요. 💡
특별한 장점
수원장안STX-KAN2단지의 또 다른 괄목할 만한 점은 주변 인프라입니다. 가까운 도보 거리 내에 지하철역과 버스 정류장이 있어 이동이 용이하며, 인근에 여러 교육기관이 존재하여 자녀 교육을 걱정하는 많은 부모님들에게 큰 장점이 됩니다. 이러한 환경은 주거 만족도를 높이며, 이로 인해 수요 또한 꾸준히 유지되고 있습니다.
여기에 더해, 최근 도심 재개발 및 교통망 확장 등의 계획이 발표됨에 따라 향후 부동산 시장은 더욱 기대되는 바입니다. 이러한 이유로, 주택 구매를 고려하는 소비자들은 다양한 요소를 고려하여 구매 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
💡 수원장안STX-KAN2단지의 시세 예측을 지금 바로 알아보세요. 💡
결론
경기도 수원시 장안구 이목동에 위치한 수원장안STX-KAN2단지 아파트는 2025년 3월 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 높은 용적률, 좋은 관리 상태, 그리고 풍부한 인프라는 이 단지를 더욱 매력적으로 만듭니다. 평균적인 시세 대비 다소 낮은 가격대는 투자자뿐만 아니라, 집을 구매하고자 하는 많은 소비자들에게 긍정적인 시그널이 될 것입니다.
향후 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보시고, 기회를 놓치지 않길 바랍니다!
💡 수원장안STX-KAN2단지의 숨겨진 매력을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 수원장안STX-KAN2단지 아파트 시세 변화와 전망을 알아보세요. 💡
Q1: 수원장안STX-KAN2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 수원장안STX-KAN2단지 아파트의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 약 3억 9,000만원에서 4억 1,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변3: 이 지역은 지하철역과 버스 정류장이 근처에 있어서 매우 편리한 교통이 가능합니다.
Q4: 수원장안STX-KAN2단지의 건축 연도는 언제인가요?
답변4: 수원장안STX-KAN2단지는 2013년에 완공되었습니다.
Q5: 주변 아파트와의 시세 비교는 어떻게 되나요?
답변5: 주변 아파트에 비해 상대적으로 낮은 가격대에 위치하고 있으며, 이는 경쟁력을 나타냅니다.
경기도 수원시 장안구 이목동 수원장안STX-KAN2단지 아파트 시세 전망은?
경기도 수원시 장안구 이목동 수원장안STX-KAN2단지 아파트 시세 전망은?
경기도 수원시 장안구 이목동 수원장안STX-KAN2단지 아파트 시세 전망은?