경기도 용인시 처인구에 위치한 구미마을삼라마이다스빌 아파트 개요

경기도 용인시 처인구 남동 구미마을삼라마이다스빌 아파트는 2004년에 건축된 159세대 규모의 아파트로서, 현재 2025년 3월 시세에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 132%와 건폐율 13%를 가지고 있어, 도시 내에서 쾌적한 생활 공간을 제공하는데 기여하고 있습니다. 최근의 부동산 시장 동향에 따라 많은 사람들의 주목을 받고 있으며, 특히 시세에 대한 궁금증이 크기 때문에 구체적인 분석이 필요합니다.

관련 정보	내용
아파트 명	구미마을삼라마이다스빌
세대 수	159세대
건축 연도	2004년 1월(22년차)
용적률	132%
건폐율	13%

이 아파트는 자녀 교육이나 통근에 용이한 위치에 있어, 가족 단위의 수요가 높은 편입니다. 인근에는 태성중학교와 같은 교육 기관이 있어 교육 여건이 우수합니다. 이 외에도, 경전철과 광역버스가 잘 연결되어 있어 교통 편의성 또한 장점입니다.

구미마을삼라마이다스빌 아파트의 2025년 시세 전망

2025년 3월에 접어드는 시점 인근 부동산 시장은 경기회복과 정책 변화에 따라 즐비한 부동산 매물로 활기를 띄게 됩니다. 특히 구미마을삼라마이다스빌 아파트는 그 위치와 주변의 신규 개발 소식 덕분에 시세가 상승할 가능성이 크다고 분석되고 있습니다. 예를 들어, 주택 거래량이 증가함에 따라 아파트 매매가가 상승하는 경향이 있으며, 특히 남향 아파트는 추가적인 가치를 지닙니다.

거래형태	가격	면적	층수
매매	2억 9,000원	108.64㎡ (84.97평)	7층
매매	2억 5,000원	108.39㎡ (84.87평)	2층
전세	2억 원	108.39㎡ (84.87평)	7층

이처럼 다양한 매물이 존재하여 소비자들은 자신의 상황에 맞는 선택을 할 수 있습니다. 특히 주목할 점은 전세 수요가 증가하고 있어 전세가 역시 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 무기계약으로 인해 많은 사람들이 장기 거주를 원하는 만큼 구미마을삼라마이다스빌의 전세 매물은 더욱 주목받게 되면서 그 가치는 상승할 것입니다.

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매매 및 전세 시장 분석

주택 시장에서 구미마을삼라마이다스빌 아파트의 매매와 전세 시장이 동시에 활성화되고 있습니다. 통계적으로, 최근 2개월간의 거래 데이터에 따르면 매매가의 급등 현상이 나타나고 있으며, 이는 지역 내 수요가 늘어난 결과로 볼 수 있습니다. 두 부동산 전문가의 의견에 따르면, 아파트의 상승세는 당분간 지속될 것으로 보입니다. 특히 해당 아파트는 좋은 위치와 접근성을 바탕으로 사람들의 높아진 선호에 힘입어 시세가 상승하고 있는 것으로 평가되고 있습니다.

월별 시세 전망	매매가	전세가
2025년 1월	2억 7,500원	1억 9,500원
2025년 2월	2억 8,500원	1억 9,800원
2025년 3월	2억 9,000원	2억 원

아파트의 전세 수요 또한 증가하고 있는데, 이는 최근 임대차 계약 연장과 함께 전셋값이 상승하는 추세 때문입니다. 또한, 구미마을삼라마이다스빌 주변에 개발 프로젝트가 진행 중이라는 점도 덧붙여 설명할 필요가 있습니다. 지역 개발로 인해 사람들이 선호하는 맛집과 쇼핑시설이 생기는 것은 커다란 장점으로 작용할 것입니다.

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2025년 3월 시세에 영향을 미치는 요소들

2025년 3월의 시세에 영향을 미칠 요소로는 크게 두 가지를 들 수 있습니다. 첫 번째로는 인근 개발 계획입니다. 예를 들어, 용인시의 도시 재개발 및 재건축 계획이 진행되고 있다는 점이 해당 지역의 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.

개발 계획	진행 상태	예상 완료 시점
신규 도로 건설	진행 중	2026년
상업시설 개발	계획 수립 중	2027년

두 번째로는 경제적 요소입니다. 금리가 변화하면 주택 구매에 대한 수요에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 인하되면 대출 이자 부담이 줄어들어 소비자들이 아파트를 구매할 가능성이 커집니다. 이외에도 부동산 시장의 규제 변경이나 세금 정책에 따라서도 시세가 영향을 받을 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 경기도 용인시 처인구 남동 구미마을삼라마이다스빌 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 상승할 것으로 예상됩니다. 위치적 장점뿐만 아니라 향후 개발 가능성까지 고려했을 때, 이 아파트는 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 귀하가 만약 이 지역에 투자할 계획이 있다면, 이제는 적극적인 대응이 필요한 시점이라고 할 수 있습니다. 동시에 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보며 기회를 노리는 것도 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

구미마을삼라마이다스빌의 전세와 매매 가격은 얼마인가요?
현재 매매 가격은 평균 2억 5,000원에서 2억 9,000원 사이이며, 전세 가격은 약 2억 원 정도입니다.
해당 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
아파트는 경전철과 광역버스를 이용할 수 있어 교통이 매우 편리합니다.
아파트 주변에 어떤 교육 기관이 있나요?
인근에는 태성중학교와 같은 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
향후 시세가 상승할 가능성이 있나요?
지역 개발과 경제적 환경에 따라 시세 상승이 예상되므로 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다.
아파트의 내부 상태는 어떤가요?
대부분의 내부 상태가 양호하며, 최근 보수 작업도 이루어질 예정입니다.

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