경기도 수원시 권선구 권선동 씨즈더원(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 권선구 권선동 씨즈더원(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고 투자 전망을 제시합니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 씨즈더원(도시형) 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 씨즈더원(도시형) 아파트는 아파트 228세대로 구성된 중주거형 아파트입니다. 이 아파트는 2015년에 완공되어 현재 11년째 운영 중입니다. 용적률이 396%, 건폐율은 52%로 설정되어 있으며, 이는 비교적 높은 수치로, 아파트 수요에 비례하여 인근 지역의 인프라 확장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트 내의 시설과 환경은 동네 주민들에게 많은 편의를 제공하고 있습니다. 주차 공간, 공동시설 및 안전한 거주 환경 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 있습니다. 씨즈더원은 그 위치 특성상 수원시청역과의 접근성이 뛰어나 투자자들 사이에서도 많은 관심을 받고 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 228세대 |
| 완공 년도 | 2015년 |
| 용적률 | 396% |
| 건폐율 | 52% |
| 현재 연차 | 11년 |
이러한 특징은 씨즈더원이 향후 시세 상승을 이끌 수 있는 중요한 요소입니다. 많은 수의 아파트가 위치한 권선구에서 이 아파트의 매매 및 전세 시장이 어떻게 변화할지 많은 사람들의 이목이 집중되고 있습니다. 이 포스팅에서는 2025년 3월 현재 시세 및 기타 세부 사항에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세는 부동산 시장의 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 경기도 수원시 권선구 권선동 씨즈더원(도시형) 아파트의 경우, 임대 수요와 지역 개발 계획이 주요 변수로 작용합니다. 최근 데이터에 따르면, 씨즈더원은 매매가가 평균 7,500만원에서 8,800만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 타 지역과의 비교에서 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있음을 보여줍니다.
매매 시세
세부 매매 시세를 살펴보면, 씨즈더원(도시형) 아파트의 매매가는 층수와 방향에 따라 차이가 있습니다. 1동의 매매 시세는 아래와 같이 분류됩니다.
| 층수/방향 | 면적(㎡) | 매매가(만원) |
|---|---|---|
| 고층/남향 | 23.07 A | 7,500 |
| 중층/서향 | 25.66 B | 8,400 |
| 고층/서향 | 23.07 A | 8,000 |
| 중층/남향 | 25.66 B | 8,800 |
여기서 볼 수 있듯이, 방향에 따라 가격 차이가 있어 특정 투자자의 선호가 시세에 미치는 영향이 크다 할 수 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 햇빛을 잘 받아 생활이 편리하므로 수요가 많아 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.
전세 시세
전세는 현재 0건으로 수요가 크지 않은 편입니다. 이는 단기적인 시장 변화와 관계가 있으며, 장기적으로 보면 주변 인프라 개발에 따라 변동이 있을 것으로 예측됩니다. 전세와 월세는 현재 시세에서 더 많은 변동성을 보이고 있으므로, 이 부분은 많은 사람들이 관심을 기울여야 할 부분입니다.
| 거래 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층/방향 |
|---|---|---|---|
| 월세 | 3,600 | 25.66 | 10/서향 |
| 월세 | 2,500 | 23.07 | 고층/북동향 |
월세는 상대적으로 일반적이며, 월세가 적절하게 설정되었기 때문에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 요소들은 잠재 투자자들에게도 관심을 유도하고 있습니다.
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지역 개발 계획과 투자 전망
씨즈더원(도시형) 아파트가 위치한 권선동은 최근 몇 년 간 수원시의 정책과 개발로 인해 주목받고 있습니다. 특히, 권선구는 교통 인프라가 강화되고 있어 이를 통해 인근 다른 지역과의 유기적인 연결이 이루어지고 있습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
철도 및 교통 편의성
수원시청역과 가까운 씨즈더원은 대중교통 편의성이 뛰어나며, 이로 인해 직장인과 학생들 사이에서 인기 있는 주거지로 부상하고 있습니다. 이러한 교통 편의성은 장기적으로 부동산 가치를 상승시키는데 중요한 역할을 할 것으로 보이는데, 예를 들어 2025년에는 심화된 교통 체계로 인해 더욱 많은 주거 수요가 발생할 것으로 예상됩니다.
무엇보다도, 향후 건설될 대형 상업 단지 및 복합 문화 공간은 지역 경제 활성화에 기여할 것이며, 이를 통해 권선구에서의 생활 수준이 타 지역보다 높아질 것입니다. 이러한 변화는 씨즈더원 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것이라 예측합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주요 교통 시설 | 수원시청역(도보 5분) |
| 개발 예정 대형 단지 | 복합 문화 공간 및 상업단지 |
| 예상 투자 수익율 | 중장기적 상승 가능성 |
TIP: 향후 추가적인 정보를 체크하면서 본인의 상황을 고려하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다. 안정적인 임대 수익을 원할 경우 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 권선동 씨즈더원(도시형) 아파트는 현재 시세가 안정적인 반면, 미래의 가능성이 큰 지역입니다. 교통 인프라와 주변 개발 계획이 긍정적인 요소로 작용하고 있으며, 이러한 요소들은 씨즈더원의 가치 상승을 더욱 촉진할 것으로 예상됩니다.
결국, 안전한 주거 공간을 제공하며 투자 가치 또한 지켜줄 수 있는 씨즈더원(도시형) 아파트의 투자 여부를 고민해보시기를 권장드립니다. 시세 추이에 따라 전략적인 결정을 내리는 것이 필요합니다. 현 시세와 미래 개발 계획을 잘 고려하여 귀하의 투자 계획을 세워보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 씨즈더원(도시형) 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 평균 7,500만원에서 8,800만원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 씨즈더원(도시형)의 전세는 현재 거래가 없는 편입니다.
Q3: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 수원시청역과의 거리로 인해 교통이 편리하며, 주변 개발 계획으로 인해 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
Q4: 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 교통과 개발 인프라가 되기 좋은 위치에 있어 장기적으로 긍정적인 투자 처가 될 수 있습니다.
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