경기도 수원시 권선구 구운동 코오롱하늘채 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 권선구 구운동 코오롱하늘채 아파트의 2025년 4월 시세 및 매물 정보에 대해 자세히 알아보세요.
1. 코오롱하늘채 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 구운동에 위치한 코오롱하늘채 아파트는 1999년에 준공되어 현재 26년차를 맞이합니다. 이 아파트 단지는 총 676세대의 대규모 단지로, 용적률은 251%, 건폐율은 20%입니다. 이러한 특징은 주변 아파트와 비교해 상대적으로 높은 용적률을 자랑하며, 이는 인구 밀집 지역임을 방증합니다.
그럼에도 불구하고 코오롱하늘채 아파트는 다양한 편의시설과 좋은 학군으로 인해 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 일월호수와 인접해 있어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 많은 가족들이 이곳에 거주하며, 아이를 위한 교육 환경과 안전한 주거 공간을 중시하는 모습이 두드러집니다.
아래는 코오롱하늘채 아파트의 기본 정보를 요약한 표입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 구운동 |
| 준공 연도 | 1999년 |
| 총 세대 수 | 676세대 |
| 용적률 | 251% |
| 건폐율 | 20% |
이처럼 코오롱하늘채 아파트는 고층으로 설계되어 있어, 여러 방향에서의 조망이 가능하며, 특히 높은 층에서는 일월호수의 경관을 감상할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 점들은 입주자들에게 주거 만족도를 높여주는 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 수원시 권선구 구운동 코오롱하늘채 아파트의 시세는 매매 및 전세가 모두 큰 변동을 겪을 것으로 보입니다. 최근의 부동산 시장 동향을 분석해 보면, 수원시의 전체 매매 가격은 증가세를 보이고 있으며, 코오롱하늘채 아파트도 예외는 아닙니다. 먼저, 매매 시세에 대한 자세한 정보를 살펴보겠습니다.
| 동/호수 | 평수 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 59.9 | 4억 3천만원 | 2억 6천만원 | 1억 6천만원 |
| 103동 | 84.99 | 5억 1천만원 | 2억 7천만원 | 1억 7천만원 |
| 106동 | 134.4 | 7억 1천만원 | 3억 | – |
| 107동 | 59.94 | 4억 9천만원 | 2억 4천만원 | 1억 5천만원 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 코오롱하늘채 아파트의 매매가는 분양가 대비 상당한 상승률을 기록하고 있습니다. 2023년에 비해 전세가는 소폭 감소하는 경향을 보이고 있지만, 이는 수요와 공급의 변화와 밀접한 관련이 있습니다. 주목할 점은 최근 수원시의 고등학교 및 초등학교의 학군이 우수해짐에 따라, 아파트 수요가 더욱 증가할 것으로 보이는 점입니다.
이러한 변동 추세는 주거환경의 우수성뿐만 아니라 경기 침체기에도 지속적인 선호를 누리고 있는 코오롱하늘채 아파트로서 긍정적인 요소입니다. 심지어 일월호수의 인근 지역에서의 조망권은 위치적 장점으로 작용할 것으로 예상되며, 이는 시세 안정화에 기여할 것입니다.
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3. 입주자 선호도 및 매물 현황
코오롱하늘채 아파트는 특히 가족 단위로 입주 가능한 집을 찾는 사람들이 많은 곳입니다. 아파트의 구조는 다양한 평형대가 마련되어 있어, 소비자의 선택 폭이 넓습니다. 가족들에게 필요한 방의 수와 거실의 공간을 모두 충족할 수 있는 설계는 입주자들에게 큰 매력을 제공합니다.
2025년 4월 현재, 코오롱하늘채의 매물은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
- 매매 매물: 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 남향집의 경우 선호도가 높습니다.
- 전세 매물: 전세 시장에서의 위상은 여전히 높은 편이나, 공급량과 수요의 변화를 살필 필요가 있습니다.
- 월세 매물: 상대적으로 높은 월세 수준을 유지하고 있으며, 이는 단기거주객을 유치하는 데 효과적입니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 20개 | 5억 1천만원 |
| 전세 | 2개 | 2억 6천만원 |
| 월세 | 1개 | 1억 6천만원 |
이러한 매물 현황은 소비자들이 원하는 주거 형태와 규모에 따라 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 특히 학군의 변화와 함께 새로운 입주자들이 늘어나는 추세가 관찰되고 있으며, 이는 아파트 가격의 안정성에도 긍정적으로 작용할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 권선구 구운동 코오롱하늘채 아파트는 향후 2025년 4월까지 세부적인 시세 변화를 경험할 것으로 보이며, 매매 및 전세의 선호도가 높을 것입니다. 이러한 시장 흐름은 아파트의 학군, 환경 그리고 입주자의 요구에 의해 주도될 것으로 판단됩니다. 따라서 일반 소비자뿐만 아니라 투자자들도 이 지역에 주목할 필요가 있습니다.
앞으로 코오롱하늘채 아파트의 매물 현황에 귀 기울이고, 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 안정적인 주거 환경을 찾고 계신다면, 이 아파트는 후보 목록에 꼭 넣어두어야 할 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 코오롱하늘채 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 코오롱하늘채 아파트의 평균 매매가는 약 5억 1천만원 정도입니다.
Q2: 전세는 어떤 조건으로 제공되나요?
답변2: 전세는 일반적으로 2억원 중반에서 2억 7천만원 사이에 매물로 나와 있습니다.
Q3: 월세는 얼마인가요?
답변3: 코오롱하늘채 아파트의 월세는 약 1억 6천만원으로, 안정적인 입주 조건을 가지고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 특별한 장점은 무엇인가요?
답변4: 코오롱하늘채 아파트는 좋은 학군과 쾌적한 주변 환경, 다양한 평형대의 선택이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
Q5: 향후 시세 변동 예측은 어떻게 되나요?
답변5: 코오롱하늘채 아파트의 시세는 수요 증가로 인해 긍정적인 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다.
경기도 수원 권선구 구운동 코오롱하늘채 아파트 시장 시세 분석
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