경기도 구리시 수택동 토평주공 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 구리시 수택동 토평주공 아파트의 2025년 4월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시세 동향을 상세히 제공합니다. 매매, 전세, 월세에 대한 정보도 포함되어 있습니다.
토평주공 아파트 소개
경기도 구리시 수택동에 위치한 토평주공 아파트는 2002년에 완공되어 현재 23년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 총 693세대로 구성되어 있으며, 특히 용적률이 228%와 건폐율이 19%로 의외로 좋은 개발 요소를 갖춘 단지입니다. 2025년 4월 시세에 대한 정보는 경기도 구리시의 부동산 시장에서 중요한 인사이트를 제공합니다.
| 평형대 | 세대수 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡ | 300 | 5억 | 3억 8천 | 1억 9천 |
| 46.2㎡ | 393 | 4억 5천 | 3억 | 1억 6천 |
동네가 활성화되면서 주변 환경이 변화하고, 대중교통이나 상업시설도 개선되어 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 이처럼 구리시 수택동의 시세 변동은 토평주공 아파트의 매력성을 더욱 높이고 있습니다. 예를 들어, 근처의 상업지역의 개발은 아파트 주변 상권을 활성화시켜 매매 및 전세 시장에 긍정적인 영향을 끼치고 있습니다.
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2025년 4월 매매 및 전세 시세 변동
2025년 4월에 접어들면서, 토평주공 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떤 양상을 보이고 있는지 살펴보겠습니다. 수택동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 상승세를 보여주었으며, 이는 구리시 전체의 경제와 더불어 지속적으로 주목받는 요소였습니다.
특히, 매매가 측면에서 최근 2년간의 데이터를 기준으로 평균적으로 매매가는 약 5억 원에서 5억 8천만 원으로 형성되고 있습니다. 한편, 전세 시장도 활발하게 전개되고 있으며, 평균 전세가는 약 3억 8천만 원에 달합니다. 다음 표는 이러한 시세 변화의 구체적인 예시를 보여줍니다.
| 동 | 층수 | 매매가 | 전세가 | 월세 | 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 502동 | 1/18 | 5억 | 3억 8천 | – | 비확장, 완전 수리, 아주 깨끗함 |
| 508동 | 3/15 | 4억 3천 | – | 1억 9천 | 추천, 완전 수리, 깨끗한 상태 |
| 503동 | 14/18 | 5억 5천 | 3억 | – | 추천, 올확장, 수리됨 |
위의 데이터에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 약간의 변동이 있지만 안정세를 유지하는 반면, 전세가도 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주거 장기 대출의 금리가 상승하면서 처음 주택을 마련하려는 소비자들의 수요가 늘어나는 것이 큰 이유로 분석됩니다. 또한, 최근 코로나19 이후 사회적 거리두기가 해제되면서 집값이 다시 오름세로 돌아섰다는 점도 주목할 필요가 있습니다.
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구리시 수택동의 생활 편의시설과 교육시설
구리시 수택동은 토평주공 아파트 외에도 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 밀집해 있어 주민들에게 매우 매력적인 지역입니다. 특히, 인근에는 대형 쇼핑몰, 병원, 공원 등이 자리잡고 있어 생활의 질을 높이고 있습니다. 이 지역의 가장 큰 장점 중 하나는 교육 환경입니다.
구리시는 유명한 초, 중, 고등학교가 밀집해 있으며, 이러한 교육 인프라가 매매와 전세 수요를 더욱 증가시키는 요인이 되고 있습니다. 예를 들어, 수택초등학교와 수택중학교는 학부모들 사이에서 인기가 높고, 이는 자녀 교육에 중요한 영향을 미치게 됩니다. 다음은 주요 시설의 목록입니다:
- 상업시설: 대형 마트 및 쇼핑몰
- 의료시설: 종합병원 및 클리닉
- 교육시설: 수택초등학교, 수택중학교, 구리고등학교
이러한 다양한 시설들이 지역 주민들의 생활 편의성을 높이며, 이는 토평주공 아파트 전세 및 매매 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 귀하가 이 단지를 구매하거나 임대하는 데 있어 이러한 요소들이 큰 도움이 될 것입니다. 아파트 인근의 교통 환경도 무시할 수 없습니다. 경의중앙선 기차역과 버스 노선의 정비로 출퇴근이나 외출이 용이하여 거주자들에게 매우 효율적입니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 수택초등학교 | 500m |
| 중학교 | 수택중학교 | 800m |
| 고등학교 | 구리고등학교 | 1km |
| 대형마트 | 이마트 | 1.2km |
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결론
경기도 구리시 수택동 토평주공 아파트는 2025년 4월 기준으로 매매와 전세 모두에서 안정적인 시세를 보이고 있으며, 특히 교육, 생활 편의시설이 우수해 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 주거환경, 교통, 인프라 등이 잘 갖추어진 이 지역은 향후 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
물론 아파트 구매를 고려할 때는 자신의 재정적 상황과 생활 스타일을 고려해야 합니다. 현재의 시세가 좋은 시점이라고 판단되면, 적극적으로 매매 또는 전세에 도전해보시는 것도 좋습니다. 따라서 여러분의 다음 집은 수택동의 토평주공 아파트가 될 수 있습니다. 여러분의 새로운 꿈의 집을 찾길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 토평주공 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변1: 토평주공 아파트 주변은 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
Q2: 2025년 4월 시세가 상승할 가능성은 있나요?
답변2: 분석에 따르면, 지역의 발전과 인프라 개선으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
Q3: 매매와 전세는 어떤 것이 더 유리할까요?
답변3: 각자의 상황에 따라 다르지만, 투자 및 거주 목적에 맞춰 선택하시는 것이 좋습니다. 매매는 장기 투자에 유리하고, 전세는 더 유연한 생활을 가능하게 합니다.
Q4: 토평주공 아파트의 특별한 장점은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 좋은 교육환경, 풍부한 생활 편의시설, 탁월한 교통 접근성 등의 장점을 가지고 있습니다.
구리시 수택동 토평주공 아파트 시세 분석 및 전망
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