대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
1. 구봉5단지주공 아파트 개요
대전시 서구 관저동에 위치한 구봉5단지주공 아파트는 2000년 준공 이후로 현재까지 약 25년의 역사를 자랑한다. 이 아파트 단지는 1,000세대 규모로, 용적률은 221%, 건폐율은 19%로 설정되어 있다. 이러한 수치는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 매우 경쟁력 있는 수준으로 볼 수 있다. 용적률이란 부지면적 대비 건물의 총 연면적을 의미하며, 이는 해당 아파트 단지가 얼마나 효율적으로 공간을 활용하고 있는지를 나타낸다.
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,000 세대 |
| 준공 연도 | 2000년 |
| 용적률 | 221% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 실거래 | 28건 |
| 전세 실거래 | 1건 |
이러한 배경을 바탕으로, 구봉5단지주공 아파트는 지역 내에서도 인기가 많은 편이다. 특히 가족 단위 거주자들에게 좋은 교육 환경과 편의시설이 인접해 있어 선호되는 단지 중 하나이다. 자녀 교육에 신경 쓰는 부모님들에게 이 지역은 매력적인 선택이 될 수 있다. 그러나 이 모든 매력에도 불구하고, 아파트 매매가의 변동성은 큰 부분으로, 수요와 공급의 원리에 따라 달라질 수 있다.
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2. 2024년 11월 아파트 시세 분석
2024년 11월 대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트의 시세는 크게 두 가지로 나눠서 살펴볼 수 있다: 매매 시세와 전세 시세다. 매매 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보였으며, 이는 대전시 전체적으로도 나타나는 경향이다.
| 동/호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 504동 | 2억 9,500 | 108.32㎡ | 4/10층 | 남동향 | 2024.11.11 |
| 507동 | 3억 500 | 108.03㎡ | 7/10층 | 남서향 | 2024.11.16 |
| 513동 | 3억 1,000 | 108.35㎡ | 12/20층 | 남동향 | 2024.11.15 |
| 511동 | 2억 7,000 | 108.03㎡ | 1/20층 | 남동향 | 2024.11.15 |
| 506동 | 2억 7,500 | 108.03㎡ | 2/10층 | 남서향 | 2024.11.14 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 구봉5단지주공 아파트의 매매가는 약 2억 7천만 원에서 3억 5백만 원으로 다양하게 형성되어 있다. 특히 507동의 경우 남서향과 같은 좋은 방향성 덕분에 높은 가치를 유지하고 있다. 전세 시세는 통상적으로 매매가보다 낮은 편이고, 이를 통해 보다 저렴하게 거주할 수 있는 가능성을 제공한다.
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3. 향후 전망 및 의견
2024년 11월에 접어들면서 대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트의 시세는 여러 가지 외부 요인에 따라 영향을 받을 것으로 보인다. 우선, 대전시의 인구 증가와 더불어 아파트 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 이러한 경향은 지속될 것이다. 또한, 국토부의 정책과 지역 개발 계획도 중요한 변수로 작용할 것이다.
또한, 재개발 및 재건축에 대한 기대감도 이 지역 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다. 최근 대전시는 여러 지역에서 재개발 프로젝트를 추진 중인데, 이러한 흐름이 구봉5단지주공 아파트에도 확장될 경우, 시세 상승에 기여할 것으로 예상된다.
이 모든 사항을 종합해 볼 때, 구봉5단지주공 아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 매우 높다. 그러나 투자 결정을 내리기 전에는 반드시 전문적인 상담과 시장 조사를 통해 신중하게 접근해야 한다.
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결론
대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트는 2024년 11월 현재 활발한 시세 거래가 이루어지고 있으며, 앞으로도 긍정적인 시세 전망이 예상된다. 이 지역에 관심이 있는 투자자나 주거 희망자들은 다양한 매물 정보를 고려하여 자신에게 맞는 선택을 하는 것이 중요하다. 무엇보다도 해당 아파트 단지가 가족에게 적합한 환경을 제공한다는 점은 큰 장점으로 작용할 것이다.
마지막으로, 전문가와 상담하더라도 항상 주의를 기울여야 할 필요성이 있다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구봉5단지주공 아파트의 최근 매매가는 얼마인가요?
답변1: 최근 매매가는 대체로 2억 7천만 원에서 3억 5백만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 매물은 어떻게 되나요?
답변2: 거주하고 싶은 매물에 대한 정보는 다양한 공인중개사나 온라인 플랫폼을 통해 확인할 수 있습니다.
Q3: 구봉5단지주공 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 교육 환경이 좋고, 생활 편의시설이 인접해 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q4: 시세 전망은 어떠한가요?
답변4: 향후 인구 증가와 지역 개발 계획으로 인해 시세가 긍정적으로 전망되고 있습니다.
대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 관저동 구봉5단지주공 아파트 시세 분석 및 전망