인천시 중구 운서동 동원베네스트영종 아파트 현황

인천시 중구 운서동에 위치한 동원베네스트영종 아파트는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 화제를 불러일으키고 있습니다. 특히 2024년 11월 시세는 특히 주목받고 있는데, 많은 구매자와 투자자들이 이 지역을 주목하고 있습니다. 이 아파트는 148세대로, 2008년에 지어진 약 17년 차 건물입니다. 이 단지는 높은 용적률(59%)과 건폐율(23%)을 자랑하며, 인천의 다른 아파트 단지와 비교해 상대적으로 낮은 밀도를 유지하고 있습니다.

항목	내용
아파트 세대 수	148세대
준공 연도	2008년
용적률	59%
건폐율	23%
전체 거래 유형	매매, 전세, 월세

이러한 특성은 동원베네스트영종 아파트가 거주에 적합한 환경을 제공한다는 점에서 긍정적인 요소로 작용하며, 특히 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 이 지역은 무엇보다도 교통 편의성과 주거 환경이 탁월하여 많은 사람들이 이곳에서 살기를 선호합니다. 특히 운서역과 인접하여 교통망이 잘 발달된 점이 큰 장점입니다.

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2024년 시세 변동 분석

2024년 11월 시세를 살펴보면, 동원베네스트영종 아파트의 매매 가격은 약 6억 3천만 원에서 8억 5천만 원 범위에 형성되어 있습니다. 올 11월 매물 중 가장 저렴한 매물로는 101동의 7억 원이 있으며, 가장 비싼 매물은 114동의 8억 원으로 확인됩니다. 아래 표는 주요 매물의 가격을 정리한 것입니다.

동호	거래 유형	면적 (㎡)	가격 (억 원)	방향	상태
101동	매매	191.61	7.0	남동향	집주인 확인
102동	매매	222.12	7.5	남향	확인
103동	월세	151.80	3.0	남동향	집주인 확인
104동	매매	222.12	7.4	남향	확인
114동	매매	225.23	8.0	남향	상태 양호

과거 몇 년간 가격 상승률이 두드러진 것은 이 아파트의 가치가 시간이 지남에 따라 증가하고 있다는 방증입니다. 한편, 전세 가격들도 상승세를 보이고 있는데, 101동의 전세가 4억 원에 형성되어 있는 것으로 나타났습니다. 이는 투자자와 구매자 모두에게 유의미한 수치로 작용할 수 있습니다.

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아파트 거주 환경과 생활 편의성

동원베네스트영종 아파트는 고급 주거단지의 특성을 가지고 있으며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육지원시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 생활 편의 시설이 밀집한 지역으로, 쇼핑과 식사를 위한 다양한 선택지를 제안합니다. 운서역 인근에는 커피숍, 편의점, 대형 마트 등이 위치하고 있어 거주자들은 쉽게 일상 생활을 영위할 수 있습니다.

교육기관 및 학군

지역 내 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 인천 중구 내 여러 초중고등학교들이 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 위치입니다. 또한, 인천 국제공항과 가까워 외국인 거주민이나 출장자들에게도 최적의 환경을 제공합니다.

시설 종류	시설명	거리
초등학교	운서초등학교	도보 10분
중학교	중구문화중학교	도보 15분
고등학교	중구고등학교	차량 10분
쇼핑몰	이마트	차량 5분
대형마트	홈플러스	차량 8분

이처럼 동원베네스트영종 아파트는 접근성뿐만 아니라 주거 및 교육 환경이 우수한 점에서 강력한 매력을 갖추고 있습니다. 이는 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용하고 있습니다.

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앞으로의 시세 전망과 투자 고려사항

2024년 남은 시기 동안, 동원베네스트영종 아파트의 시세는 다양한 경제적 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 공급과 수요, 금리 및 경기의 변화가 아파트 가격에 미치는 영향을 예의주시해야 합니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 중장기 투자 관점에서 긍정적인 기대를 가질 수 있습니다.

아울러, 앞으로의 금리 인상 또는 금융 정책 변화도 이러한 시세 변동에 큰 영향을 줄 것이기 때문에, 이를 바탕으로 전략적 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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결론

2024년 11월 현재, 인천시 중구 운서동에 위치한 동원베네스트영종 아파트는 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다. 가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 뛰어난 거주 환경과 생활 편의성을 자랑하는 이 아파트는 가족 및 투자자 모두에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 지금이 이 아파트를 고려할 최적의 순간이라 할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동원베네스트영종 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준으로, 동원베네스트영종 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 8억 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세가도 상승하고 있나요?
답변2: 네, 전세가도 상승세를 보이고 있으며, 현재 4억 원에서 시작하는 매물이 있습니다.

Q3: 인근 학교들은 어떤 곳이 있나요?
답변3: 운서초등학교와 중구문화중학교 등 여러 교육기관이 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.

Q4: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변4: 높은 교통 편의성과 주변 상업시설, 교육 환경이 뛰어난 점이 주요 장점입니다.

Q5: 투자 관점에서는 어떻게 평가되나요?
답변5: 중장기적으로 안정적인 시세를 유지할 것으로 보이며, 특히 가족 단위 치밀한 계획이 필요합니다.

인천 중구 운서동 동원베네스트영종 아파트 시세 분석 및 전망