인천 미추홀구 용현동 대진 아파트 24년 11월 시세 분석!

인천시 미추홀구 용현동 대진(574-3) 아파트 24년 11월 시세

인천시 미추홀구 용현동 대진(574-3) 아파트의 2024년 11월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세의 최신 정보를 제공합니다.

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1. 대진(574-3) 아파트 개요

인천시 미추홀구 용현동에 위치한 대진(574-3) 아파트는 1989년에 건축된, 현재로서는 36년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 168세대로 구성되어 있으며, 재건축이 예정되어 있습니다. 아파트의 용적률은 194%이고 건폐율은 38%입니다. 이는 아파트가 상대적으로 높은 밀집도를 가진 단지임을 의미합니다. 이러한 요소들은 대진 아파트의 시세에 중요한 영향을 미치는 요소들입니다.

대진 아파트는 그 위치의 이점 덕분에 수요가 많습니다. 민간택지로서 공사가 거의 완료된 이 아파트는 인근 지역에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이곳은 교통이 편리하여 주민들이 쉽게 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 지하철 역과의 거리도 가까워 통학이나 출퇴근이 용이합니다.

구분	정보
건축 년도	1989년
총 세대 수	168세대
용적률	194%
건폐율	38%
재건축 여부	예정

2. 현재 시세 현황

2024년 11월 기준으로, 대진 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 형태로 다양하게 제시되고 있습니다. 특히, 작은 평범한 아파트는 임대료가 더 저렴하게 형성되며, 투자자들이 주목하는 점입니다. 현재 대진(574-3) 아파트의 시세는 다음과 같습니다.

• A동
• 매매: 1억 2천만 원(70.56㎡)
• 전세: 7천만 원(52.57㎡)

• 월세: 500/40(52.57㎡)

• B동

• 매매: 1억 5천만 원(66.88㎡)
• 전세: 6천만 원(66.88㎡)
• 월세: 500/45(66.88㎡)

이처럼 평균적으로 전세와 매매 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 경향과 맞물려 있으며, 대진 아파트에 대한 웹 검색에서도 이러한 정보들이 확인됩니다.

거래 형태	평형	가격	세대수
매매	70.56㎡	1억 2천만 원	3세대
전세	66.88㎡	6천만 원	2세대
월세	66.88㎡	500/45	1세대

3. 매매 및 전세 시장 동향

대진(574-3) 아파트의 매매 및 전세 시장은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 재건축 진행으로 인해 투자자들의 관심이 급증하고 있어 보입니다. 예를 들어, 특정 매물이 인근 시세 대비 저렴하게 나와 있어 빠르게 거래되는 사례가 늘어나고 있습니다. 이러한 수요 증가가 시세 상승에 기여하고 있습니다.

전세의 경우에도 적정 시세보다 낮게 책정된 매물들이 있으며, 이는 강한 경쟁을 불러일으킵니다. 한편, 월세는 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있어, 단기 거주를 원하는 투숙객들에게도 인기입니다.

거래 구분	평균 가격	설명
매매	1억 5천만 원	인근 시세 평균보다 조금 높은 수준
전세	6천만 원	정부 보증이 가능한 형태
월세	500/45	안정적인 수익원을 찾는 투자자 인기

4. 미래 전망

대진(574-3) 아파트의 미래 전망은 매우 밝습니다. 재건축이 예정되어 있는 만큼, 시세가 추가로 상승할 가능성이 매우 높습니다. 그러나, 정부의 부동산 정책이나 경제 상황에 따라 좋은 영향과 나쁜 영향이 모두 있을 수 있습니다. 많은 부동산 전문가들은 이러한 변화는 평균적으로 긍정적이다고 평가하고 있습니다.

대신, 잠재적인 리스크로는 과도한 가격 상승으로 인한 구매력 감소가 있으며, 이는 시장의 조정기로 이어질 수 있습니다. 하지만, 용현동 지역의 수요는 지속적으로 증가할 것이라는 것이 전문가들의 공통된 의견입니다. 결국, 지역 내 인프라 확장과 개발이 진행된다면 이 아파트의 시세는 더욱 높아질 것입니다.

전망 구분	장점	단점
향후 가치	지속적인 시세 상승 예상	정책 변화에 따른 영향 가능성
거주 적합성	편리한 교통과 생활 인프라	인근 지역과의 경쟁 심화

결론

인천시 미추홀구 용현동 대진(574-3) 아파트는 현재 시세와 미래 전망 모두에서 긍정적인 요소들을 많이 가지고 있습니다. 투자자들이나 거주지를 찾는 이들에게 적합한 선택으로 자리잡고 있습니다. 안정적인 수익 창출을 원하는 사람들에게 매력적인 투자처가 될 것으로 보입니다. 부동산 시장은 꾸준한 변화가 있으니, 해당 아파트에 대한 관심을 지속적으로 가지는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 대진 아파트의 시세는 얼마나 되나요?

대진 아파트의 시세는 매매는 평균 1억 2천만 원에서 1억 9천만 원, 전세는 평균 5천만 원에서 7천만 원으로 형성되어 있습니다.

2. 대진 아파트는 몇 년 차 아파트인가요?

대진 아파트는 1989년에 건축되어 현재 36년 차입니다.

3. 대진 아파트의 재건축이 진행되나요?

네, 대진 아파트는 현재 재건축 절차 중에 있으며, 이로 인해 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.

4. 대진 아파트의 위치는 어떤가요?

대진 아파트는 교통이 편리한 용현동에 위치해 있어, 인근 지하철역과의 가까운 거리로 많은 수요를 끌고 있습니다.

이 게시물은 인천시 미추홀구 용현동 대진(574-3) 아파트의 2024년 11월 시세를 다루며, 시세 현황, 매매 및 전세 시장 동향, 미래 전망 등을 상세히 서술했습니다. 각 섹션은 필요한 데이터와 예시를 통합해 독자들이 이해하기 쉽게 구성되었습니다.

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