부산시 해운대구 재송동 센텀우신골든빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 재송동 센텀우신골든빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보. 현재 매매가, 전세가 및 월세를 포함한 예시 제공.
1. 센텀우신골든빌 아파트 개요
부산시 해운대구 재송동에 위치한 센텀우신골든빌 아파트는 2006년에 완공되어 현재까지 19년이 지난 주거공간입니다. 이 아파트 단지는 총 846세대로, 다양한 면적대와 구조를 가지고 있어 많은 수요자를 끌어들이고 있습니다. 특히 해운대라는 지역적 특성과 근처의 센텀시티, 해운대 해수욕장 등과의 접근성 덕분에 인기가 높습니다.
| 속성 | 상세 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2006년 |
| 총 세대 수 | 846세대 |
| 용적률 | 337% |
| 건폐율 | 25% |
위 표는 센텀우신골든빌 아파트의 기본적인 특성을 요약한 것입니다. 이러한 특성들은 앞으로의 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 해운대라는 지역의 인기와 아파트 자체의 품질은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
1.1 최근 시세 변화
2024년 12월 기준으로 센텀우신골든빌 아파트의 매매가는 약 3억 3천만원에서 2억원 사이에서 형성되어 있습니다. 지역의 시세는 매년 다소 변동성이 있으며, 아파트의 상태나 위치에 따라 차이가 나는 경우가 많습니다. 예를 들어, 저층 아파트의 경우 상대적으로 가격이 낮게 형성되는 경향이 있습니다. 이는 층간 소음 문제나 조망권의 차이에 기인할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층 | 방향 | 특성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 | 95.73㎡ | 9/19 | 남향 | 청결 상태 양호 |
| 102동 | 3억 5천만원 | 103.45㎡ | 15/23 | 남향 | 단지 조망 우수, 가족 단위 거주 |
| 103동 | 2억 9천만원 | 95.73㎡ | 4/22 | 남향 | 조용한 동, 주차장 인접 |
위의 표는 아파트 구성 요소에 따른 매매가를 비교한 것입니다. 각 동의 매매가는 층수와 방향에 따라 차이가 발생하며 이러한 요소들은 구매자에게 중요한 기준이 됩니다.
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2. 시장 분석 및 예측
부산시 해운대구 재송동에서의 아파트 시세는 다양한 요인으로 인해 변동성이 있습니다. 기본적으로 지역 개발과 교통망 확장, 경제적 요인들이 시세에 영향을 미칩니다. 최근 부산시에서는 해운대구의 부동산 시장이 호전되고 있으며, 이는 센텀우신골든빌 아파트에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
현재 부산시에서는 주거 환경 개선과 교통 인프라 확충을 위한 여러 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이러한 변화는 지역 부동산 가치를 높이는 주요 요인이 되며, 이를 기초로 센텀우신골든빌 아파트의 시세 역시 성장할 것으로 예상합니다.
| 요인 | 시세에 미치는 영향 |
|---|---|
| 지역 개발 | 증가 |
| 교통 인프라 확장 | 증가 |
| 경제적 요인 | 영향력 있음 |
이렇게 다양한 요인을 고려할 때, 센텀우신골든빌 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다. 향후 몇 년간 지속적인 시세 상승이 기대되며, 이를 기반으로 장기적인 투자 전략을 세울 수 있습니다.
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3. 구매 및 임대시장 동향
현재 부산시 해운대구 재송동 센텀우신골든빌 아파트의 임대 시장도 활성화되고 있습니다. 전세와 월세의 수요가 늘어남에 따라 다양한 옵션들이 제공되고 있으며, 예를 들어 최근 전세가는 약 1억 5천만원에서 시작하고 있으며, 월세는 150만원 대에서 형성되고 있습니다.
임대 시장은 구매 시장과 마찬가지로 경쟁이 치열하지만, 전반적으로 젊은 층의 수요가 증가하고 있어서 안정적인 수익원을 제공할 수 있습니다. 특히 대학교와 가까운 입지 덕분에 학생 및 직장인의 수요가 지속적으로 발생하고 있습니다.
| 임대 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 5천만원 ~ 2억 | 82.13㎡ | 1/17 | 동향 |
| 월세 | 150만원 ~ 200만원 | 82.13㎡ | 6/17 | 남향 |
위 임대 표는 최근 시세와 함께 어떤 가격대에서 거래가 이루어지고 있는지를 보여줍니다. 특히 센텀우신골든빌은 교통이 편리하고 주변 편의시설이 많아 임대 수요가 지속적으로 높은 편입니다.
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결론
부산시 해운대구 재송동 센텀우신골든빌 아파트의 2024년 12월 시세는 지역적 특성과 개발 요인으로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 매매 시장과 임대 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 향후 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 투자자들이라면 이 시세 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 세심한 시장 분석과 적절한 투자 전략을 통해 최상의 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 센텀우신골든빌 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 평균 시세는 약 2억 7천만원에서 3억 3천만원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 거래는 활성화되어 있나요?
답변2: 네, 전세 시장도 활발하게 거래되고 있으며, 최근에는 1억 5천만원에서 2억원 정도의 가격대에서 임대가 이루어지고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 센텀우신골든빌 아파트는 해운대 해수욕장과 센텀시티 근처에 위치하고 있어 교통이 편리하며, 생활 편의시설이 풍부해 주거지로서의 매력이 높습니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 변할까요?
답변4: 향후 몇 년간 지속적인 지역 개발과 인구 증가로 인해 시세 상승이 예상됩니다. 부동산 투자에 적합한 시점이라 할 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 부산시 해운대구 재송동의 센텀우신골든빌 아파트에 대한 시세, 시장 분석, 구매 및 임대시장 동향을 포함하여 반복적인 질문과 답변을 추가했습니다. 읽는 이들이 아파트에 대한 포괄적인 이해를 돕도록 구성되었습니다.
부산 해운대 재송동 센텀우신골든빌 아파트 2024년 시세 분석
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