부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 시세 분석 및 변동 요인

부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 보고서입니다. 매매, 전세, 월세 시세를 분석합니다.

Table of Contents

부산시 북구 덕천동 주공1단지 아파트 개요

부산시 북구 덕천동에 위치한 주공1단지는 1991년 10월에 건설된 아파트 단지로, 현재 34년 차의 세월을 지나고 있습니다. 이 단지는 1,320세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대와 가격대의 매물들이 있어 많은 주민들과 투자자들에게 관심을 받고 있습니다.

주공1단지는 부산 북구의 중심지에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 주변에는 여러 가지 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 덕천동 자체가 갖고 있는 매력을 바탕으로 이 아파트 단지의 시장 가치는 시간이 흐를수록 더욱 상승하고 있다는 점이 특징입니다.

다음은 주공1단지에 관한 주요 사항들을 정리한 표입니다.

항목	상세 내용
건축 년도	1991년
총 세대 수	1,320세대
평균 평형	49.67㎡ – 72.95㎡
매매 가격 범위	9,000만원 ~ 1억 4,300만원
전세 가격 범위	7,000만원 ~ 7,500만원
월세 가격 범위	500,000원 ~ 1,500,000원

이제 주공1단지 아파트의 시세를 더 자세히 살펴보겠습니다.

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2024년 12월 주공1단지 아파트 매매 시세

2024년 12월, 주공1단지의 매매 시세는 여러 매물의 가격을 종합적으로 분석하여 수치적으로 들여다볼 수 있습니다. 주공1단지 내 아파트 매물의 대부분은 상이한 평형 및 면적에 따라 가격이 다르게 책정되어 있으며, 현재 시장에서 흥미를 주고 있는 것은 단순한 연령과는 상관없이 입주 후 보수 공사가 이루어진 매물들입니다.

특히 69.1㎡의 평형 매물들은 대략 1억 2,500만원에서 1억 4,000만원 사이의 가격을 형성하고 있습니다. 더 구체적으로, 110동의 4층 남향 아파트는 9,500만원이라는 비교적 저렴한 가격에 매물로 올라왔습니다. 반면, 같은 동의 다른 세대는 최근 수리된 상태로 설명되어 있으며, 이에 따라 가격이 조금 더 높게 책정될 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

아래는 매물별 평균 시세에 대한 표입니다.

동	평형	가격	비고
108동	69.1㎡	1억 3,000만원	수리 완료 및 깔끔함
110동	57.15㎡	9,500만원	저층, 남향
101동	52.55㎡	9,500만원	남향
109동	72.95㎡	1억 3,000만원	최근 수아 완료된 매물

이러한 가격 형성은 투자자뿐만 아니라 주거를 고려하는 소비자에게도 중요한 요소가 될 것입니다. 마켓에 나와 있는 다양한 매물들의 시세는 변동성이 있기 때문에, 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

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2024년 12월 주공1단지 아파트 전세 및 월세 시세

전세 및 월세 시장 또한 주공1단지에서는 중요한 요소입니다. 현재 전세 가격은 약 7,000만원에서 7,500만원으로 형성되어 있으며, 월세는 대략 500,000원에서 1,500,000원대에 위치하고 있습니다. 특히, 전세 매물의 경우 입주 후 보수가 완료된 아파트들이 많아 안정적인 주거 안정성을 제공하는 데 큰 이점이 있습니다.

아래는 전세 및 월세 매물의 상세 목록입니다.

동	평형	전세 금액	월세 금액	비고
102동	49.67㎡	7,500만원	–	남향
107동	72.95㎡	–	1,500,000원	수리 완료
110동	57.15㎡	7,000만원	1,000,000원	생활 편리한 위치
108동	57.15㎡	7,300만원	–	깔끔 및 햇빛 좋은 환경

이러한 숫자는 각 세대의 상태와 위치에 따라 달라질 수 있으며, 세입자의 생활 패턴에 맞춰 적합한 선택이 이루어질 필요가 있습니다.

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결론

부산시 북구 덕천동 주공1단지의 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동하고 있으며, 2024년 12월 현재 매매가와 전세가 모두 상당히 안정세를 보이고 있습니다. 투자자와 주거자 모두가 이곳에서 적절한 선택을 하기 위해 현재 시세와 여러 매물의 조건을 철저히 분석해야 할 필요가 있습니다.

이 단지는 생활 편의성을 제공하는 동시에 다양한 가격대의 매물로 인해 선택의 폭이 넓어, 누구에게나 적합한 주거지를 제공할 가능성이 큽니다. 투자나 거주를 고려하고 있다면, 현재 시세를 체계적으로 파악하고 관련 정보를 넓혀 가는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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주공1단지 아파트 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
매매 시세는 아파트의 상태, 위치, 평형, 주변인프라 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 최근의 매매 거래 사례 및 시장 흐름도 중요한 요인 중 하나입니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 전세는 초기 비용이 크지만 안정적인 장기 거주가 가능하며, 월세는 초기 비용이 적고 유연한 거주가 가능합니다.
주공1단지 아파트는 투자 가치가 있을까요?
생활 편의성이 높고 다양한 평형대 및 가격대의 매물이 있는 만큼, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처가 될 수 있습니다.
아파트 매물의 상태는 어떻게 확인하나요?
매물 정보를 제공하는 부동산 중개업체에 문의하거나 직접 방문하여 상태를 확인하는 것이 가장 확실합니다. 이전 입주자의 소감이나 후기도 참고하면 좋습니다.
매매 거래 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

거래 전에 반드시 계약서를 자세히 읽고, 필요한 경우 법률 상담을 받는 것이 중요합니다. 아파트의 모든 사항을 명확히 하고, 추가 비용이나 조건에 대한 이해를 돕는 것이 필요합니다.

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