창원시 성산구 남산동 대우1차 아파트 2024년 시세 변동 분석

경상남도 창원시 성산구 남산동 대우1차 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 창원시 성산구 남산동 대우1차 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 시세 변동 요인에 대해 알아보세요.

Table of Contents

1. 개요: 대우1차 아파트 정보

경상남도 창원시 성산구 남산동에 위치한 대우1차 아파트는 1991년에 준공된 34년차 아파트입니다. 총 636세대로 구성되어 있으며, 해당 아파트의 매매 시세는 현재 약 1억 1,000만원에서 형성되고 있습니다. 본 아파트는 용적률 313%와 건폐율 28%라는 괜찮은 주거 환경을 자랑하며, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

아파트의 방향은 주로 남서향으로, 이는 일조량과 통풍에서 유리한 조건을 제공합니다. 특히, 대우1차 아파트는 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 아래의 표는 대우1차 아파트의 기본적인 정보를 정리한 것입니다.

구분	내용
위치	경상남도 창원시 성산구 남산동
세대	636세대
준공연도	1991년
연령	34년
용적률	313%
건폐율	28%
매매가격	약 1억 1,000만원

이 아파트는 높은 용적률 덕분에 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 주변의 점포 및 교육시설과의 접근성 또한 높아 주거 지로 매우 매력적입니다. 지금부터는 2024년 12월의 시세 변동 이유와 예측에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향 분석

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 남산동 대우1차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변화할까요? 우선, 해당 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 경제 상황, 정부 정책, 그리고 지역 개발 계획 등이 주요 요인으로 작용합니다.

2.1 경제적 요인

2024년의 경제 성장률이 부정적일 경우, 부동산 시장 전반이 위축될 수 있습니다. 일반적으로 경기 불황 시, 아파트의 매매가격은 하락하는 경향이 있습니다. 이에 따라 대우1차 아파트의 시세 역시 감소할 수 있으며, 반대로 경제가 성장하면 매매 수요가 증가하고 시세가 상승하는 모습을 보일 것입니다. 예를 들어, 2023년에 비해 GDP 성장률이 0.5% 이상 증가한다면 대우1차 아파트의 시세 상승 가능성이 높습니다.

2.2 정부 정책

정부의 부동산 정책 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 주택담보대출 금리 인하가 이루어질 경우, 저금리 기조에 따라 구매력이 상승하고 이는 매매 수요 증가로 이어져 시세 상승으로 연결될 수 있습니다. 반면, 규제 강화나 세금 인상과 같은 정책이 시행되면 수요가 위축될 수 있습니다. 아래의 표는 정부 정책의 영향을 정리한 것입니다.

정책	효과
금리 인하	매수자 증가, 시세 상승 가능성
대출 규제	매수자 감소, 시세 하락 가능성
세금 인상	매수자 심리 위축, 시세 하락 가능성

2.3 지역 개발 계획

창원시는 다양한 개발 계획을 위한 투자와 연구가 진행 중입니다. 특히, 남산동 일대는 대규모 개발 프로젝트가 종료되는 시점과 맞물려 인프라 개선의 혜택을 누릴 것으로 보입니다. 이러한 개발이 이루어지면, 주변 환경이 개선되고 그 결과로 시세가 오를 수 있습니다.

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3. 대우1차 아파트의 임대 시장 분석

대우1차 아파트는 매매뿐만 아니라 임대 시장에서도 주목을 받고 있습니다. 2024년 현재 전세 거래가 거의 없는 점은 매우 특이한 현상입니다. 공급이 부족한 상대적 상황이기 때문에 많은 사람들이 월세로 전환하는 추세에 있습니다.

3.1 임대 시장 트렌드

전국적으로 월세 시장이 활성화되는 흐름 속에 대우1차 아파트 역시 임대 수요가 증가하고 있습니다. 월세는 일반적으로 보증금과 매달 지불하는 금액으로 구성됩니다. 많은 사람들이 월세를 통해 초기 비용을 줄이고자하기 때문에, 대우1차 아파트의 매물도 증가하고 있는 상황입니다. 아래의 표를 통해 현재 임대 시세를 확인할 수 있습니다.

타입	면적	가격	요청 사항
월세	66.17㎡	50만원	남서향, 청결 유지

이러한 임대 시장의 변화는 대우1차 아파트의 매물이 적은 상황에서도 긍정적인 요소가 될 수 있습니다. 반면, 매물 부족으로 인해 부모님의 주거 공간으로 제공하는 경우가 많아 생각 외로 경쟁이 치열할 수 있습니다.

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4. 결론

경상남도 창원시 성산구 남산동 대우1차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 따라서, 이런 요소들을 하나하나 분석하며 전략적으로 접근하는 것이 매우 중요합니다. 특유의 편리한 교통과 좋은 생활 인프라 덕분에 대우1차 아파트는 많은 사람들에게 여전히 매력적입니다.

부동산 시장에서의 결정은 쉽지 않지만, 지역 및 시세에 대한 정확한 정보를 바탕으로 한 선택이 미래에 긍정적인 결과를 가져다준다 고 믿습니다. 그리고 임대 시장이 활성화되고 있는 대우1차 아파트는 다른 투자보다 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 여러분이 가장 합리적인 선택을 하시기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대우1차 아파트는 언제 준공되었나요?
답변1: 대우1차 아파트는 1991년에 준공되었습니다.

Q2: 대우1차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 대우1차 아파트의 매매 시세는 약 1억 1,000만원입니다.

Q3: 전세 거래는 이루어지고 있나요?
답변3: 현재 대우1차 아파트의 전세 거래는 거의 없는 상태입니다.

Q4: 대우1차 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변4: 대우1차 아파트는 남서향으로 일조량이 좋고, 교통이 편리하며, 주변 생활 인프라가 강력한 특장점이 있습니다.