양산교동월드메르디앙2단지 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 교동 양산교동월드메르디앙2단지 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 교동에 위치한 양산교동월드메르디앙2단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 종합적으로 알아보겠습니다. 이 지역은 아파트 수요가 많은 편이며, 향후 시세 상승 가능성이 높은 곳입니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 주요 특성, 시세 현황, 매물 현황 등을 상세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 양산교동월드메르디앙2단지 개요 및 특징

양산교동월드메르디앙2단지는 2019년 1월에 준공된 124세대 규모의 아파트 단지로, 최신 설계와 편의 시설을 갖추고 있습니다. 아파트는 남서향으로 되어 있어 채광이 좋고, 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 단지는 용적률 238%, 건폐율 23%로 설계되어 있어, 공간 효율성이 높은 곳입니다.

1.1. 단지의 위치적 장점

위치는 대중교통과의 편리한 접근성 덕분에 교통이 매우 원활합니다. 특히, 인근에 복합 시설도 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 인근에는 다양한 상업시설과 학교가 있어 가족 단위에게는 행복한 주거 환경이 될 것입니다.

1.2. 아파트 특성 및 설계

각 세대는 59.1㎡의 면적을 지니며, 주거공간으로 최적화되어 있습니다. 현대적인 인테리어와 실용적인 설계로 많은 입주자들에게 인기입니다. 또한, 아파트 단지 내에는 놀이터와 운동시설 등이 구비되어 있어 젊은 세대와 아이들에게 적합한 환경이 조성되어 있습니다.

항목	내용
총 세대 수	124
준공 연도	2019년
용적률	238%
건폐율	23%

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 시세는 계속해서 변화하고 있으며, 현재 매매 거래는 1억 5천5백만 원에서 1억 7천5백만 원 사이로 거래되고 있습니다. 전체적으로 시세가 오르거나 내리는 추세를 확인할 수 있습니다.

2.1. 최근 매매 사례 분석

최근 매매 사례를 보면, 202동의 79.06㎡형 아파트는 12월 30일에 약 1억 6천 원으로 거래되었습니다. 이 아파트는 남서향으로 되어 있어 조망이 좋고 일조량도 우수하여, 대부분의 입주자들이 높은 가격에 거래하고 있습니다.

예를 들어, 양산교동월드메르디앙2단지의 201동 아파트는 중간 가격인 1억 6천5백만 원에 거래되었습니다. 이 아파트는 층수가 높아 전망이 좋고, 모든 시설이 양호한 상태를 유지하고 있습니다.

거래형태	매매가	면적(㎡)	층수	방향
202동	1억 6천	79.06	12	남서향
201동	1억 7천5백	79.06	18	남서향

2.2. 전세 및 월세 현황

전세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있으며, 월세는 약 2,500천 원에서 3,000천 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이처럼 월세 임대가 점점 많아짐에 따라, 매매와 함께 월세 시장도 점차 활성화되고 있습니다.

전세	월세
0원	2,500원~3,000원

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결론

경상남도 양산시 교동 양산교동월드메르디앙2단지 아파트는 아파트 단지 내의 쾌적한 생활환경과 높은 이동 편의성으로 인해 2024년 12월 시세가 상승할 것이라는 전망이 있습니다. 또한, 매매와 월세 시장 모두 양호하게 유지되고 있어, 투자 가치가 높은 곳이라는 점은 분명합니다. 따라서 이 시세 변동에 관심을 가져보시는 것을 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산교동월드메르디앙2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 1억 6천만 원에서 1억 7천5백만 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 가능한가요?
답변2: 현재 전세 거래는 이루어지지 않고 있습니다.

Q3: 양산교동월드메르디앙2단지의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 대중교통과 상업시설이 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.