경상남도 김해시 구산동 한라비발디 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 구산동 한라비발디 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석 및 가격 전망을 제공합니다.
한라비발디 아파트 개요
경상남도 김해시 구산동에 위치한 한라비발디 아파트는 2007년에 건설되어 현재 18년차를 맞이하고 있습니다. 전체 749세대가 입주해 있으며, 이 아파트는 특히 향 후퇴방향(남향)으로 설계되어 있어 일조 조건과 통풍이 우수합니다. 용적률은 211%로 넓은 규모를 자랑하며, 건폐율은 19%로 비교적 낮은 편입니다. 이러한 구조적 특성은 주거 환경을 쾌적하게 유지하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
| 특성 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2007 |
| 총 세대 수 | 749세대 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 19% |
아파트 매매 및 임대 시장에서도 한라비발디 아파트는 주목받고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 현재, 매매 가격은 평균 4억 원에서 6억 원의 범위로 형성되고 있으며, 이는 지역적 수요와 공급의 변동에 따라 다를 수 있습니다. 한라비발디 아파트는 그 위치와 인프라 덕분에 안정적인 투자처로 고려되고 있습니다. 구산동 일대는 최근 몇 년간 주거지로서 인기를 끌며 개발이 활발히 이루어지고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 한라비발디 아파트의 매매 가격 변동을 명확히 보여줍니다. 최근 매물 데이터를 분석한 결과, 매매가는 평균 4억 5천만 원에서 6억 3천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이 시세 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
- 수요 증가: 인근 아파트 단지와 비교했을 때, 한라비발디는 대형 평형대의 비율이 높아 넓은 공간을 원하는 수요자에게 매우 인기가 높습니다.
- 임대 시장 유동성: 월세와 전세의 공급이 상대적으로 적어, 단기 임대 시장의 유동성이 높아지고 있으며, 이는 매매 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 시설 서비스: 아파트 인근에 위치한 다양한 교육시설과 쇼핑시설이 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있으며, 이는 시세 안정화에 크게 기여하고 있습니다.
| 동 이름 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113동 | 4억 5,500 ~ 4억 8,000 | 182.82㎡ | 9/15층 | 남향 | 최근 거래 가능성 높음 |
| 112동 | 5억 5,000 | 182.82㎡ | 1/15층 | 남향 | 텃밭 사용 가능 |
| 105동 | 2억 9,000 | 112.87㎡ | 9/15층 | 동향 | 인터폰 및 씽크대 교체 |
특히, 2024년 12월 이후로 상승세를 보이는 매물들이 다수 존재하며, 이는 지역 재개발 및 추가 개발 계획이 예고되어 있기 때문입니다. 구산동 주거 환경의 개선은 주민 유입을 촉진하고 있으며, 아파트 시세 역시 이에 따라 상승세를 보이고 있습니다.
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투자 전망 및 결론
한라비발디 아파트는 그 위치적 장점과 여유로운 생활 환경 덕분에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처입니다. 특히 가족 단위의 고객층이 많이 유입되고 있는 구산동은 장기적인 시세 상승 가능성이 큽니다. 다만, 투자에 앞서 시장의 흐름을 면밀히 분석하고, 근래의 거래 데이터 및 주변 개발 계획 등을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
요약하자면, 경상남도 김해시 구산동 한라비발디 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적입니다. 통계적 관점과 함께 지역 내 다양한 변화 요소가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 점을 고려할 때, 적절한 투자 기회가 될 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한라비발디 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 한라비발디 아파트의 평균 매매가는 4억 5천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 구산동 지역은 주거지로 어떤 점에서 장점이 있나요?
답변2: 구산동은 교육시설, 쇼핑 편의시설이 잘 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 주거 환경입니다.
Q3: 한라비발디 아파트의 전세와 월세 시장은 어떤가요?
답변3: 전세는 약 2억 8천만 원, 월세는 5천 원에서 15만 원 등 다양하게 운영되고 있으며, 수요가 높아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
경상남도 김해시 구산동 한라비발디 아파트 2024년 시세 분석
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