경상남도 김해시 주촌면 김해주촌일동미라주더네스트 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 주촌면 김해주촌일동미라주더네스트 아파트 시세와 매매, 전세 정보에 대해 분석합니다.

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2024년 12월 김해주촌일동미라주더네스트 아파트 시세 동향

경상남도 김해시 주촌면에 위치한 김해주촌일동미라주더네스트 아파트는 2024년 12월 들어서도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 총 284세대 규모로, 2023년 2월에 입주를 시작한 신축 아파트입니다. 용적률이 219%, 건폐율이 15%에 달해 높은 밀도의 아파트 단지로 각광받고 있습니다.

시세 분석

아파트의 평균 시세는 매매 3억 5,000만원에서 4억 원 이상의 가격대를 형성하고 있으며, 전세는 2억 5,000만원 내외에 거래되고 있습니다. 이 아파트의 시세는 주변 지역의 아파트보다 상대적으로 저렴한 편이어서, 향후 가격 상승 가능성이 크다는 분석도 존재합니다.

거래 유형	평균 매매가	평균 전세가
1층	3억 2,000만원	2억 3,000만원
10층	3억 5,000만원	2억 5,000만원
20층	3억 8,000만원	2억 5,500만원

위의 표는 2024년 12월 김해주촌일동미라주더네스트 아파트의 층별 평균 매매가와 전세가를 보여줍니다. 층이 높아질수록 가격은 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 남향과 남서향의 경우 햇빛이 많이 들어오는 장점이 있어 수요가 많습니다.

거래 특징과 경쟁력

주촌면의 김해주촌일동미라주더네스트는 주요 교통망과 가까워 실거주 뿐만 아니라 투자용으로도 적합합니다. 주변에 초등학교, 중학교 등의 교육기관이 밀집해 있어 학부모들에게 높은 관심을 받고 있습니다.또한, 매매 및 전세시장에서 비교적 빠른 거래가 이루어지고 있다는 점도 주목할 만합니다.

거래 사례

최근 김해주촌일동미라주더네스트 아파트의 실제 거래 사례를 살펴보면, 103동의 경우 100.84B㎡ 면적에 대해 3억 6,000만원에 거래되었습니다. 이 거래는 지역 부동산 시장에 긍정적인 신호로 작용하고 있으며, 향후 시세 전망에도 좋은 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 반면, 비거주자 또는 임대수익을 목표로 한 투자자에게는 다소 높은 매매가가 걸림돌이 될 수 있습니다.

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2024년 하반기 시세 전망

2024년 하반기에 김해주촌일동미라주더네스트 아파트의 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 주촌면은 지속적인 인구 유입으로 인해 부동산 수요가 증가하고 있고, 이에 따라 주택 시세 또한 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 주변 인프라 개발이 이루어질 경우 추가적인 시세 상승이 기대됩니다.

왜 주촌면인가?

주촌면은 다른 지역과의 접근성이 좋고 자연환경이 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 대중교통이 발달하고 있어 대도시로의 이동이 용이합니다. 또한, 인근에 다양한 편의시설이 적절히 배치되어 있어 생활 편의성이 극대화되어 있습니다.

특성	내용
접근성	대중교통과의 연결 용이
교육 기관	초중고등학교 밀집
자연환경	공원 및 녹지 공간 다수
편의시설	마트, 병원 등 인접

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결론

김해시 주촌면 김해주촌일동미라주더네스트 아파트는 2024년 12월 현재 매매와 전세 모두 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 주변 인프라와 교통의 편리함 덕분에 실거주와 투자 모두 좋은 선택이 될 것입니다. 앞으로의 시세 상승 잠재력 또한 높기 때문에, 관심 있는 분들은 보다 신중한 투자 결정을 할 필요가 있습니다. 지금이 바로 갭투자가 유리한 시점일 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 김해주촌일동미라주더네스트 아파트의 실거래가 어디서 확인하나요?

실거래가는 지역 부동산 중개업소나 정부의 부동산 통계 사이트에서 확인할 수 있습니다.

2. 김해주촌일동미라주더네스트 아파트의 매매와 전세 차이는 얼마인가요?

현재 매매가는 3억 5,000만원에서 4억 원 이상, 전세가는 대략 2억 5,000만원에서 시작됩니다.

3. 주촌면의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?

주촌면에는 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 주민들이 편안하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.

4. 이 지역의 주택 시장은 앞으로 어떻게 변할까요?

부동산 전문가들은 지역 개발과 인구 유입으로 인해 주촌면의 주택 시장이 긍정적으로 발전할 것이라고 전망하고 있습니다.

5. 아파트의 지향 방향에 따라 시세 차이가 있나요?

네, 햇빛이 잘 드는 남향과 남서향 아파트는 수요가 높아시세가 더 비쌀 수 있습니다.

이렇게 blog 포스트를 작성했습니다. 본문 내용을 기반으로 각 섹션의 내용과 시세를 점검하며 추가 정보를 논리적으로 연결해 나갈 수 있습니다.

김해주촌일동미라주더네스트 아파트 시세 분석: 김해시 주촌면의 부동산 전망