김해시 구산동 구산이진캐스빌2단지 아파트 시세 분석

경상남도 김해시 구산동 구산이진캐스빌2단지 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 경상남도 김해시 구산동 구산이진캐스빌2단지 아파트 시세에 대해 알아보세요. 매매 및 전세 정보를 포함하여 상세한 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 구산이진캐스빌2단지 아파트 소개

경상남도 김해시 구산동에 위치한 구산이진캐스빌2단지는 668세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2013년 9월에 완공되어 현재로서 약 12년의 역사를 가지고 있으며, 구산이진캐스빌 단지는 지역 내 주거 여건 개선에 기여해왔습니다. 이 단지의 용적률은 219%, 건폐율은 19%로, 각각의 수치는 해당 단지가 일정한 기준 이하로 개발되었음을 나타냅니다.

아파트 단지의 구성은 6개의 동으로 나뉘며, 다양한 평형대의 아파트를 갖추고 있습니다. 거주자들은 주변의 편리한 생활환경과 여러 가지 차별화된 서비스를 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 근처에는 많은 상업시설과 교육시설이 있어 어린 자녀를 둔 가구들에게 매우 적합한 주거지가 될 수 있습니다. 본 단지는 특히 동향을 바라보는 아파트들이 많아, 일조량이 풍부하고 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

구산이진캐스빌2단지의 특장점

초등학교 및 중학교 인근: 해당 아파트 단지는 초등학교와 중학교와 가까워 자녀 교육에 유리합니다. 학교와의 거리도 가까워 부모들에게도 큰 장점이 될 수 있습니다.
상업시설: 아파트 주변에는 대형마트 및 다양한 상점들이 위치해 있어 생활 편의성이 좋습니다. 이런 점은 바쁜 직장인들에게는 큰 매력입니다.
주거 환경: 이 단지는 주거 환경이 쾌적하여 가족 단위 거주자들이 많습니다. 조용한 동네와 잔디 공원은 주민들에게 안락함을 제공합니다.

항목	내용
위치	경상남도 김해시 구산동
동수	6개 동
세대수	668세대
용적률	219%
건폐율	19%
완공년도	2013년 9월

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2. 2025년 1월 시세 분석

2025년 1월 경상남도 김해시 구산동 구산이진캐스빌2단지 아파트의 시세는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다: 매매와 전세입니다. 최근 들어 경상남도 내 아파트 시세가 상승세를 보이고 있으며, 특히 구산이진캐스빌2단지 역시 예외는 아닙니다. 주거지역의 발전과 더불어 학생 수요 증가, 그리고 지역 인프라 개선 등이 시세 상승에 기여하고 있습니다.

2025년 1월 기준 구산이진캐스빌2단지의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원에서 7억 6,000만원까지 다양합니다. 전세 가격은 평균 2억 4,000만원, 월세는 약 5,000원에 달하는 것으로 확인되었습니다. 아파트의 층수와 향에 따라 가격 차이가 나는 점이 주목할 만합니다.

거래유형	최소금액	최대금액
매매	2억 6,000만원	7억 6,000만원
전세	2억 4,000만원	–
월세	–	5,000/80만원

각 아파트의 위치에 따라 가격이 상이한 데는 여러 가지 요소가 작용하고 있습니다. 예를 들어, 햇빛이 많이 드는 남향과 동향 아파트는 비교적 비싼 가격에 거래되고 있으며, 낮은 층수보다 높은 층수가 선호됩니다. 이처럼 아파트 시세를 파악하는 것은 향후 투자 결정을 하는 데에 중요한 역할을 합니다.

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3. 시세 변화 요인

2025년 1월 김해시 구산동 아파트 시세의 변화는 다양한 요인에 기인합니다. 우선, 지역의 인구가 증가하면서 주택 수요도 자연스럽게 증가했습니다. 특히 젊은 가구가 많이 유입되며, 이들은 새로운 주거 환경을 찾고 있습니다.

또한, 인근에 대규모 재개발 프로젝트가 진행됨에 따라 해당 지역에 대한 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 같은 개발 계획은 반드시 시세 상승으로 이어지는 경향이 있어, 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 한편, 정부의 금리 인상 정책도 주택 구매 수요에 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. 금리가 상승하면 대출을 통해 집을 구입하는 것이 부담스럽게 되어 전세나 월세를 선호하게 될 수 있습니다.

시세 변화 주요 요인

인구 유입: 젊은 가구의 유입이 거주 수요를 증가시킴.
재개발 프로젝트: 인근 지역의 개발로 주거 환경 개선.
금리 정책: 금리 인상에 따른 부담 증가로 전세 수요 증가 가능성.

요인	영향
인구 유입	↑ 수요
재개발 프로젝트	↑ 시세 상승
금리 인상	차입 부담 증가

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결론

2025년 1월 경상남도 김해시 구산동 구산이진캐스빌2단지 아파트는 다양한 요소로 인해 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 시장 모두 긍정적인 흐름을 보이며, 투자자나 입주자를 고려할 때 유망한 선택지라 할 수 있습니다. 해당 지역의 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인해 앞으로도 안정적인 주거 지역으로 자리 잡을 것으로 예상됩니다.

마지막으로, 인근 지역 개발 계획 및 정부 정책을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 예측이 어려운 만큼, 다양한 정보를 수집하여 전략적으로 접근하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 구산이진캐스빌2단지의 특징은 무엇인가요?

답변1: 구산이진캐스빌2단지는 668세대로 구성되어 있으며, 쾌적한 주거 환경과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 적합합니다.

Q2: 2025년 1월 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 2025년 1월 기준 매매가는 약 2억 6,000만원에서 7억 6,000만원, 전세는 2억 4,000만원, 월세는 약 5,000원입니다.

Q3: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?

답변3: 지역 인프라 증가와 정부 정책을 고려할 때, 현재 시점이 적합할 수 있으며 상세한 분석 후에 결정하는 것이 중요합니다.

Q4: 전세와 월세의 선택 기준은 무엇인가요?

답변4: 전세는 초기 비용이 많이 들지만 안정적인 거주를 제공하며, 월세는 상대적으로 적은 초기 비용으로 주거지를 확보할 수 있습니다. 개인의 상황에 맞게 결정하는 것이 좋습니다.