대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트 시세 분석 및 전망

대구 달성군 다사읍에 위치한 다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 최근 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있는 단지입니다. 이 아파트는 2021년 8월에 입주를 시작했으며, 현재 464세대 규모의 단지로 운영되고 있습니다. 이 글에서는 다사역삼정그린코아더베스트의 시세, 매매 및 전세 현황, 그리고 2024년 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.

아파트 개요

대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 대구 지역의 주거 시장에서 주목받는 아파트 단지 중 하나예요. 이 아파트는 특히 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공하며, 바쁜 도심의 생활 속에서도 편안한 주거 공간을 원하는 분들에게 인기가 많죠.

아파트의 위치 및 특징

• 위치: 다사역삼정그린코아더베스트는 대구 달성군의 다사역 인근에 위치해 있어요. 이 지역은 교통이 편리하여 다양한 대중교통 수단을 통해 대구 시내로 쉽게 접근할 수 있어요.
• 주변 환경: 아파트 근처에는 쇼핑센터, 교육기관, 의료시설 등이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높아요. 자녀 교육을 위한 학군도 우수한 편이라 많은 부모님들이 선호하는 지역이기도 해요.

아파트 단지 특성

다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 다음과 같은 특성을 가지고 있어요:

• 규모: 이 아파트 단지는 중형에서 대형 규모의 아파트로 구성되어 있어 다양한 가족 구성원의 필요를 충족할 수 있어요.
• 디자인: 현대적인 디자인과 고급스러운 외관이 특징이며, 집 내부는 넓고 실용적인 구조로 설계되어 있어요.
• 커뮤니티 시설: 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 운영되고 있어요. 예를 들어, 어린이 놀이터, 헬스센터, 편의점 등 주민들이 필요로 하는 모든 것을 갖추고 있어요.

이 아파트는 특히 자녀 교육과 생활의 편리함을 중시하는 가구에게 매력적이에요.

지속 가능한 주거 공간

대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 환경 지속 가능성에도 신경을 쓰고 있어요. 에너지 효율이 높은 시스템 및 친환경 자재를 사용하여, 입주민들이 보다 쾌적하게 생활할 수 있도록 배려하고 있죠.

요약

• 위치: 대구 달성군 다사역 인근
• 주변 편의시설: 쇼핑센터, 학군, 의료시설
• 아파트 규모: 중형에서 대형 아파트
• 디자인: 현대적이고 고급스러운 외관
• 커뮤니티 시설: 어린이 놀이터, 헬스센터 등

대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 여러 면에서 가족 단위 거주자들에게 최적화된 공간으로 자리 잡고 있어요. 입주민들이 느낄 수 있는 편안함과 안전은 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나인 것 같아요.

주요 통계 정보

항목	내용
세대 수	464세대
입주 연도	2021년 8월
용적률	295%
건폐율	26%
매매가	약 3억 9.000 ~ 4억 3.000
전세가	약 2억 9.000

현재 시세 및 거래 현황

현재 “대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트” 아파트의 시세 및 거래 현황에 대해서 자세히 알아볼게요. 이 아파트는 최근 몇 년 동안 주목받고 있는 지역으로, 다양한 요소들이 시세에 영향을 미치고 있답니다.

현재 시세 현황

구분	내용
평균 시세	3억 5천만 원
최소 시세	3억 1천만 원
최대 시세	4억 원
평형대별 시세	84㎡ 기준: 3억 6천만 원
	59㎡ 기준: 3억 2천만 원

거래 현황

• 최근 거래량:
  현재 한 달 기준으로 약 10건의 거래가 이루어졌어요. 이는 예전 대비 약간 증가한 수치랍니다.

• 거래 유형:

  • 실거주 목적으로 거래된 비율: 70%
  • 투자 목적으로 거래된 비율: 30%

• 주요 거래 사례:

  1. 2023년 9월에 84㎡ 평형이 3억 7천만 원에 거래되었어요.
  2. 2023년 8월에 59㎡ 평형이 3억 1천만 원으로 판매되었답니다.

시세 변동 요인

1. 교통 편의성: 다사역과의 근접성이 큰 장점으로 작용하고 있어요.
2. 주거 환경: 인근 개발로 인해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요.
3. 규제 완화: 정부의 부동산 규제가 완화되면서 거래가 활발해지고 있답니다.

현재 “대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트” 아파트의 시세 및 거래 현황은 마치 얘기하듯 변동하고 있어요. red underline highlight

현재의 시세는 지역 내 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있기에, 앞으로의 변화를 주목할 필요가 있답니다.

주요 매물 소개

1. 103동, 9/18층: 매매가 3억 9.000 ~ 4억, 남동향
2. 105동, 10/19층: 매매가 3억 2.000. 남동향
3. 101동, 6/22층: 매매가 3억 2.000. 남서향
4. 102동, 고/20층: 매매가 4억, 남동향
5. 104동, 5/25층: 매매가 2억 9.000. 동향
6. 103동, 14/18층: 매매가 4억 3.000. 남동향

이 외에도 다양한 매물들이 있으며 전세는 약 2억 9.000만원에서 시작합니다. 매물별로 가격 비중은 차이가 있으니, 관심 있는 세대는 직접 확인하는 것이 좋습니다.

2024년 아파트 시세 전망

2024년 다룰 아파트 시세 전망은 여러 가지 요인에 따라 다변화될 것으로 예상돼요. 다음은 2024년 아파트 시세에 대한 주요 전반적인 전망입니다:

• 경제 성장률:

  • 경제 전반의 성장률이 아파트 시장에 큰 영향을 미칠 거예요.
  • 재정 정책과 통화 정책에 따라 소비자 신뢰도 변화가 시세에 영향을 줄 수 있어요.

• 금리 변동:

  • 금리가 변동하면 대출 이자 부담이 달라지기 때문에, 주택 구매의 수요에도 큰 영향을 미쳐요.
  • 금리가 인상될 경우, 구매력이 줄어들 수 있어요.

• 주거 수요 변화:

  • 인구의 이동 패턴과 세대별 주거 선호도 변화도 중요한 요소입니다.
  • 대구 지역 내 젊은 세대 및 신혼부부의 유입이 시세 상승을 견인할 수 있어요.

• 지역 개발 계획:

  • 다사 지역의 개발 계획이나 인프라 확장이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있어요.
  • 특히 교통망 개선은 접근성 향상으로 시세에 긍정적인 영향을 줄 거예요.

• 상대적 시세 비교:

  • 인근 지역과의 비교도 중요한 포인트에요.
  • 유사 지역 아파트 시세가 상승하면, 대구 달성군 아파트도 따라갈 가능성이 높아요.

• 특별한 경제 이벤트:

  • 대내외적 경제 이벤트가 발생하면 시세에 영향을 줄 수 있어요.
  • 예를 들어, 대규모 외국인 투자나 산업 유치 등이 있을 수 있어요.

• 인프라 개발의 진행 상황:

  • 다사역 주변의 인프라 개발 상태를 주의 깊게 살펴보셔야 해요.
  • 이미 계획된 프로젝트들이 제대로 진행된다면, 시세에 긍정적인 신호가 될 수 있어요.

• 정부 정책:

  • 정부의 부동산 관련 정책이나 세금 제도가 시세에 영향을 미칠 수 있어요.
  • 특히 재정 지원이나 세금 감면 혜택 등이 대폭 확대될 경우, 주택 구매 수요가 증가할 가능성이 높아요.

• 투자 심리:

  • 투자자들의 심리가 주택 시장에 미치는 영향도 크답니다.
  • 긍정적인 투자 심리가 지속된다면, 아파트 가격 상승이 이루어질 확률이 높아요.

2024년에는 아파트 시세가 상승할 가능성이 크다고 보셔야 해요. 이는 여러 경제적, 사회적 요인이 서로 복합적으로 작용하며 나타나는 결과일 거예요. 다사 지역의 매력도와 다양한 개발 계획이 결합되면, 향후 시세 전망에 긍정적인 요소들이 더해질 것으로 기대되네요.

시세 상승 요인

• 교통 인프라: 다사역이 근처에 있어 교통이 편리합니다. 단계적인 도시 개발 및 교통 인프라 확장 계획이 있어 주거수요 증가가 기대됩니다.
• 주거 환경: 신축 건물로 관리 상태가 양호하여 거주 만족도가 높습니다. 관리비와 같은 추가 부담이 적어 실수요자에게 장점이 있습니다.
• 경제 성장: 대구 경북 지역의 경제 성장과 함께 인구 유입이 지속되고 있는 추세입니다.

결론

대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트의 시세 분석과 전망을 종합적으로 정리하면, 다음과 같은 중요한 점들이 도출됩니다.

1. 시세 안정성: 현재 아파트 시세는 비교적 안정적이며, 지역 내 수요와 공급이 균형을 이루고 있어 큰 변동 없이 지속될 가능성이 높아요.

2. 교통 인프라 개선: 다사역 인근의 교통 개선이 예정되어 있어 이로 인해 앞으로의 시세 상승을 기대할 수 있는 요소 중 하나입니다.

3. 주변 환경 및 생활 편의성: 다양한 생활 인프라와 편의시설이 근처에 위치해 있어서 거주 환경이 매우 우수한 편이에요. 이는 아파트의 가치 유지 및 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 예상해요.

4. 투자 가치: 외부 환경의 변화와 더불어, 다사역삼정그린코아더베스트는 향후 몇 년간 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.

결론적으로, 대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 안정적인 시세와 함께 성장 가능성이 높기 때문에, 앞으로도 많은 사람들에게 사랑받을 아파트가 될 거예요.

이러한 점들을 종합적으로 고려했을 때, 해당 아파트는 주거 목적뿐만 아니라 투자 대상으로도 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서 관심 있는 분들은 잘 살펴봐야 할 것 같아요.

“대구 달성군 다사역삼정그린코아더베스트 아파트 시세 분석 및 전망” 관련 영상 참고