경기도 의왕시 오전동 모락산현대 아파트 2025년 2월 시세
모락산현대 아파트는 경기도 의왕시 오전동에 위치해 있으며, 2025년 2월 시세에 대한 정보를 제공하고자 합니다. 모락산현대 아파트는 1,614세대의 대단지로, 2002년 11월에 준공되어 현재 23년 차입니다. 이번 글에서는 아파트 시세, 면적, 방 수, 거래 유형 등 여러 측면에서 자세히 살펴보겠습니다.
1. 경기도 의왕시 오전동 모락산현대 아파트 개요
모락산현대 아파트 단지는 총 1,614세대로 구성되어 있으며, 주거 환경은 한적하고 쾌적하여 많은 사람들이 거주하기에 적합합니다. 이 지역은 경전철, 버스 등의 대중교통이 잘 발달해 있어, 통근이나 통학에 매우 용이합니다.
주변에는 학군이 훌륭한 초, 중, 고등학교가 위치해 있으며, 이로 인해 자녀를 둔 가구의 방문이 특히 높은 편입니다. 또한, 대형마트와 각종 편의시설이 가까워 생활 편의성 또한 상당히 좋습니다.
다음은 모락산현대 아파트의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 모락산현대 |
| 총 세대 수 | 1,614세대 |
| 준공 연도 | 2002년 11월 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 거래량 | 59건 |
| 전세 거래량 | 8건 |
| 월세 거래량 | 1건 |
아파트의 장점 중 하나는 넓은 면적입니다. 대체로 아파트 면적은 80.49㎡부터 112.07㎡까지 다양합니다. 이로 인해 다양한 가구 형태에 적합하며, 주거 선택의 폭이 넓습니다.
모락산현대 아파트의 향후 시세 추세는 어떻게 될까요? 예를 들어, 2022년과 2023년 사이 약 10%의 상승률을 보였던 이 아파트는 앞으로도 안정적인 상승세를 지속할 것으로 기대됩니다. 특히, 입주민의 생활 편의성과 주변 환경 개선 등이 더해지면 더욱 그 시세는 상승할 것입니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월에 대한 시세 전망은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 현재 진행 중인 지역 개발과 인프라 구축은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 신도시 개발 및 교통 편의성과 같은 요소는 미래 가치에 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 면적(㎡) | 2025년 예상 매매가 (억원) | 세대 수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 112.07 | 5.3 | 4 | 남향, 입주 가능 |
| 80.49 | 4.8 | 3 | 올확장, 전망 좋음 |
| 112.07 | 5.6 | 2 | 방 2, 확장되어 있음 |
| 80.49 | 4.5 | 3 | 햇살 좋고 숲세권 |
위 표는 예상되는 거래 가격을 보여주며, 아파트의 면적, 거래 유형, 위치에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 특히 남향 아파트는 햇빛을 잘 받기 때문에 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다.
개발 계획이 확정되면 그에 따른 시세 변화는 더욱 두드러질 것입니다. 예를 들어, 주변에 신규 상업시설이 들어서거나 교통 노선이 확장될 경우, 시세는 그에 비례하여 상승할 가능성이 높습니다.
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3. 부동산 투자 관점에서의 시세 분석
부동산 투자의 면에서 모락산현대 아파트는 안정적인 선택지로 평가받고 있습니다. 특히, 장기 투자 관점에서 보면 꾸준한 수익률을 기대할 수 있습니다.
아파트 주거환경과 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 만큼, 임대 수익을 노리는 투자자에게도 매력적입니다. 전세가와 월세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 안정적인 투자처로 자리매김할 기반이 됩니다. 아래는 최근 시세 변동 추세입니다.
| 거래 유형 | 시세 변동(억원) | 2023년 | 2024년 | 2025년(예상) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | ↑5% | 5.25 | 5.5 | 5.65 |
| 전세 | ↑3% | 3.75 | 3.85 | 3.90 |
| 월세 | ↑2% | 0.95 | 1.0 | 1.02 |
아파트의 상향 시세는 주변 인프라와 지역 개발 상황에 따라 매우 민감하게 반응합니다. 따라서, 개발 관리 공사 계획 및 정부의 부동산 정책을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
꼭 필요한 정보나 추가적인 조사를 원하신다면, 현지 부동산 중개인과 상담하는 것이 유익할 수 있습니다.
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결론
모락산현대 아파트는 안정적인 거주 환경과 더불어 장기적인 가치 상승이 예상되는 투자처입니다. 생활 편의성, 뛰어난 교육 환경, 편리한 대중교통을 갖춘 이곳에서 여러분의 행복한 주거 생활을 기대하실 수 있습니다.
2025년 2월 시세는 개발 계획과 주변 인프라에 따라 더욱 높아질 것입니다. 만약 투자나 거주를 고려하고 계신다면, 이 정보를 통해 현명한 결정을 하는 데 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 모락산현대 아파트의 현재 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 약 5억 3천만 원에서 6억 8천만 원 사이이며, 방의 수와 면적에 따라 다릅니다.
Q2: 전세와 월세는 어떤 가격대인가요?
답변2: 전세는 3억 2천만 원에서 3억 9천만 원까지이며, 월세는 약 1천만 원 내외입니다.
Q3: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 주변에는 대형마트, 학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q4: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 주변 개발 계획이나 인프라 상황을 유심히 살펴보시고, 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.
Q5: 실제 방문 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변5: 아파트의 채광, 구조, 방의 배치 등을 실시간으로 확인하여 본인의 생활 스타일에 적합한지를 고려해야 합니다.
2024년 경기도 의왕시 오전동 모락산현대 아파트 시세 현황은?
2024년 경기도 의왕시 오전동 모락산현대 아파트 시세 현황은?
2024년 경기도 의왕시 오전동 모락산현대 아파트 시세 현황은?