2024년 파주문산신원아침도시 아파트 시세 전망과 분석

경기도 파주시 문산읍 파주문산신원아침도시 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월, 경기도 파주시는 아파트 시장에서 한층 더 주목받고 있습니다. 특히, 문산읍에 위치한 파주문산신원아침도시 아파트는 최근 시세 변동 및 거래량 증가로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 파주문산신원아침도시 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하고, 시장의 트렌드와 예측을 도출해 보겠습니다.

Table of Contents

아파트 개요

파주문산신원아침도시는 2006년 6월에 준공된 아파트 단지로, 총 638세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 201%와 건폐율 61%를 자랑하며, 다양한 형태의 주거 옵션을 제공합니다. 특히, 110.92㎡(84.96평) 규모의 아파트가 많아 가족 단위 거주자가 선호하는 단지로 알려져 있습니다.

파라미터	값
총 세대수	638세대
준공 연도	2006년 6월
용적률	201%
건폐율	61%
거래 유형	매매, 전세, 월세

아파트 단지 주변은 초중고등학교, 병원, 도서관 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 주거환경이 우수합니다. 이러한 요소들은 파주문산신원아침도시의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 설문 조사에 따르면, 인근 주민들은 이 아파트의 생활 편의성에 대해 높은 만족도를 보이고 있습니다.

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 시세는 일반적으로 매매와 전세, 월세 형태로 나눌 수 있습니다. 최근 조사된 매물 데이터를 기반으로 평균 시세를 분석해 보겠습니다.

매매 시세

파주문산신원아침도시의 매물은 크게 2억 원대에서 2억 3천만 원까지 다양합니다. 현재 가장 인기 있는 매물은 다음과 같습니다.

동	거래형태	가격	면적	층수	방향
103동	매매	2억 2,000만원	110.92㎡	9/15층	남동향
102동	매매	2억 1,000만원	110.92㎡	5/15층	남동향
104동	매매	2억 1,000만원	110.92㎡	1/14층	남동향

위 매물의 거래에 따르면, 남동향 아파트가 높은 가격을 형성하고 있으며, 이는 일조량 및 구경을 기반으로 수요가 높다는 것을 보여줍니다. 이러한 지리적 요소는 부동산 시장에서 중요한 판단 기준 중 하나입니다.

전세 및 월세 시세

전세의 경우, 평균 시세는 1억 6천만 원에서 1억 9천만 원 선에서 거래되고 있습니다. 다음은 현재 전세 시장의 주요 매물입니다.

동	거래형태	가격	면적	층수	방향
103동	전세	1억 8,000만원	110.92㎡	9/15층	남동향
104동	전세	1억 8,900만원	110.92㎡	4/14층	남동향
102동	전세	1억 7,000만원	110.92㎡	5/15층	남동향

월세의 경우도 비슷한 흐름을 보이고 있으며, 거래는 1,000만 원에서 2,000만 원 선에서 이루어지는 추세입니다. 이처럼 최상층이나 인기 있는 동에서는 전세와 매매 모두 높은 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

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시세 변동 요소

아파트 시세는 여러 가지 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 2025년 상반기에는 다음의 몇 가지 요소가 주요한 변수가 될 것입니다.

경제 전반의 안정성: 금리 인상 등 경제적 조건이 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
인프라 개발: 교통, 학교 등 인프라의 변화는 주거 만족도를 높이고, 그에 따라 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
부동산 정책의 변화: 정부의 부동산 정책이 아파트 시장에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다.

이러한 요소들은 시세에 긍정적인 혹은 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 현재의 트렌드와 앞으로의 예측을 고려할 때 신중한 접근이 필요합니다.

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결론

2025년 3월 경기도 파주문산신원아침도시 아파트는 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 거래 형태별로 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 앞으로의 시세는 경제와 인프라의 발전 정도에 따라 크게 달라질 것으로 예상됩니다. 주거를 고려하고 있는 분들은 이 시세 분석을 참고하여 현명한 결정하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 파주문산신원아침도시 아파트는 어떤 이점이 있나요?
답변1: 이 아파트는 좋은 학군과 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.

Q2: 시세는 어떻게 변동하나요?
답변2: 시세는 경제 전반의 요인, 인프라 개발 및 정부 정책에 따라 변동할 수 있습니다.

Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 각각의 상황에 따라 다르지만, 장기간 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있으며, 단기간 거주 시 전세가 더 적합할 수 있습니다.

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