경기도 수원시 팔달구 화서동 화서맨션 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 화서맨션 아파트의 2025년 4월 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 동향을 정리했습니다.
1. 화서맨션 아파트 기본 정보와 특징
경기도 수원시 팔달구 화서동 화서맨션 아파트는 1980년 1월에 건축되었습니다. 총 115세대로 이루어져 있으며, 현재 46년차이기에 그 역사와 특성을 고려할 때 투자자나 거주자 모두에게 흥미로운 지역으로 평가받고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 185%이고, 건폐율은 36%로 설정되어 있어 효율적으로 공간을 활용할 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 아래는 화서맨션 아파트의 기본 정보를 나타내는 표입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 |
| 세대 수 | 115세대 |
| 건축 연도 | 1980년 1월 |
| 용적률 | 185% |
| 건폐율 | 36% |
| 매매정보 | 매매 8, 전세 1 |
화서맨션의 위치는 수원형 공공재개발 후보지로 선정되어, 앞으로의 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 인근에는 초중고 학교가 밀집해 있으며, 대중교통 접근성이 뛰어난 특징을 가지고 있습니다. 특히, 수원역과 가까운 거리로 교통이 편리한 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 거주자에게 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 화서맨션은 최근에 리모델링이나 인테리어 작업이 많은 매물이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 등록된 매물 중 하나는 올 리모델링을 거친 아파트로, 교통이 편리하고 학교와의 근접성 덕분에 빠른 이사 가능성이 강조되고 있습니다. 이러한 점에서 화서맨션 아파트는 단순한 주거 공간을 제공하는 것이 아닌, 생활의 편리함을 극대화하는 방향으로 발전하고 있습니다.
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2. 2025년 4월 화서맨션 아파트 시세 동향
2025년 4월 화서맨션 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 상당한 변동이 예상됩니다. 앞서 언급한 대로 이 아파트 단지는 공공재개발의 후보지로 지목되어 시세 상승의 여지를 가지고 있습니다. 특히, 최근 등록된 매물의 가격은 다음과 같습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 89.91㎡ | 3억 1,000 | 4/5 | 남서향 |
| 전세 | 90.11㎡ | 1억 5,000 | 2/5 | 남서향 |
이 데이터는 최근 시장에서 적극적으로 거래되고 있는 매물 정보에 기반하고 있습니다. 매매와 전세대비 가격을 비교할 때, 현재 간주되는 시세는 이전보다 상승하는 패턴을 보여주고 있습니다. 특히, 매매가격이 3억 1,000만원으로 형성된 점은 이 아파트의 가치가 증가하고 있음을 나타냅니다.
화서맨션의 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 중간 수준에 위치하고 있습니다. 이에 따라 관심 있는 구매자와 임차인들은 이 단지를 주목해야 할 것으로 보입니다. 추가적으로 대출 및 금융 조건 또한 상승 기조에 따라 조정될 필요가 있습니다. 이는 주거 비용에 대한 전반적인 계획을 재고하게 만드는 요소입니다.
또한, 시세 변화는 주변 인프라의 발전과도 밀접한 연관이 있습니다. 수원시 내의 여러 개발 계획이 진행되고 있으며, 이에 따라 화서맨션의 시세는 더 상승할 가능성이 큽니다. 만약 새로운 인프라가 구축된다면, 화서맨션의 주거 가치는 더욱 상승할 것입니다.
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3. 화서맨션 아파트의 매매 및 전세 시장 분석
2025년 4월 기준 화서맨션 아파트의 매매 및 전세 시장은 활발히 움직이고 있습니다. 요즘은 매매가 3억 원 내외로 형성되고 있으며, 전세 또한 적정 가격에 재조정되고 있습니다. 매물의 수요가 증가함에 따라, 가격 상승의 압력이 가해지고 있음을 알 수 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 매물들의 가격을 요약합니다.
| 구분 | 면적 | 가격(만원) | 매물 종류 | 등록 날짜 |
|---|---|---|---|---|
| 화서맨션 A동 | 89.91㎡ | 3억 1,000 | 매매 | 2025년 4월 10일 |
| 화서맨션 B동 | 90.11㎡ | 1억 5,000 | 전세 | 2025년 4월 4일 |
| 화서맨션 C동 | 79.86㎡ | 3억 5,000 | 매매 | 2025년 4월 7일 |
최근 매매된 매물들은 모두 리모델링이나 인테리어가 완료된 상태로, 구매자들 사이에서 높은 관심을 받고 있습니다. 이러한 매물들은 특히, 교통 편의성 및 학군과의 거리 때문에 더욱 매력적으로 여겨집니다.
전세 또한 꾸준히 수요가 늘어나는 추세이며, 아파트의 특성상 신규 수요가 발생할 수 있는 특성을 반영한 것입니다. 화서맨션 주변의 학교 및 상업시설 덕분에 신혼부부나 청년층에게 특히 인기가 높습니다. 예를 들어, 아파트에서 도보로 1분 거리에 있는 버스정류장은 더 나은 거주 편의성을 제공합니다.
이처럼 매매 및 전세 시장 모두에서 화서맨션은 투자 가치가 있는 지역으로 확고히 자리 잡고 있습니다. 투자자나 입주 예정자들은 이러한 정보를 바탕으로 합리적인 판단을 내릴 수 있을 것입니다.
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4. 결론
경기도 수원시 팔달구 화서동 화서맨션 아파트는 2025년 4월 시세가 상승하는 추세로, 안전한 투자처로 평가받고 있습니다. 특히, 공공재개발 후보지로 선정되어 향후 추가적인 가치 상승이 기대됩니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시장은 활성화 중이며, 투자자나 주거자 모두에게 매력적인 요소가 가득합니다.
이제 여러분은 화서맨션 아파트의 시세 동향과 그 트렌드를 이해하게 되었습니다. 만약 아파트 투자를 고려하거나 거주지를 결정해야 한다면 화서맨션을 주목해 보세요. 합리적인 가격과 다양한 매물들이 여러분을 기다리고 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화서맨션 아파트의 평균 매매가는 얼마입니까?
답변1: 화서맨션 아파트의 평균 매매가는 2025년 4월 기준으로 약 3억 원 내외입니다.
Q2: 전세는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
답변2: 화서맨션의 전세는 대체로 1억 5,000만원 정도에 거래되고 있습니다.
Q3: 화서맨션이 좋은 투자처인 이유는 무엇인가요?
답변3: 화서맨션은 공공재개발 후보지로 선정되어 있어 향후 시세 상승 가능성이 높으며, 학교와 대중교통과의 근접성 덕분에 많은 수요를 보이고 있습니다.
Q4: 화서동 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변4: 화서동 주변에는 여러 교육기관, 상업시설 및 대중교통이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동 화서맨션 아파트 시세 동향 및 전망
경기도 수원시 팔달구 화서동 화서맨션 아파트 시세 동향 및 전망
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