경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트 2025년 9월 시세

2025년 9월 시세 예측 3가지

2025년 9월, 경기도 수원시 영통구 매탄동의 선우장미 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 주요 예측사항은 아래와 같습니다:

선우장미 아파트는 1991년에 건축된 5동의 고층 아파트로, 136세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 평균 면적 약 94에서 105의 다양한 평형을 제공하여, 특히 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 교육 기관과 가까운 입지로 인해 주거 선호도가 높습니다.

위 데이터는 한국부동산원 시세 기준으로, 아파트 가격은 지역 개발과 인프라 확장에 따라 달라질 가능성이 있습니다. 따라서, 매매 또는 전세를 고려하는 구매자 및 세입자는 향후 시장 동향에 유의해야 합니다. 주거환경 변화와 지역 내 신규 개발 계획이 시세에 미치는 영향을 예상하며, 안정적 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

매탄동 아파트 5개 특징

매탄동, 이곳은 경기도 수원시 영통구의 숨은 보석 같은 동네죠. 아파트를 고려하는 분들에게 매탄동은 다양한 매력을 지니고 있습니다. 특히 선우장미(111-165) 아파트는 그중에서도 주목할 만한 선택지입니다. 그럼 매탄동 아파트의 다섯 가지 특징에 대해 알아볼까요?

• **입지:** 매탄동은 다양한 생활 편의시설이 가깝게 위치해 있어 매우 살기 좋은 환경을 제공합니다. 예를 들어, 산남초등학교가 가까워 어린 자녀를 둔 가구에서도 안심할 수 있죠.
• **부동산 가치:** 2025년 9월로 예상되는 시세 상승은 이 아파트 가치를 더욱 높여줄 것입니다. 현재 매매가가 2억 대 중후반으로, 전세도 안정적으로 형성되어 있습니다.
• **다양한 평면 옵션:** 선우장미 아파트는 4개의 다양한 평면 옵션을 제공해, 생활 스타일에 맞는 주거 형태를 선택할 수 있습니다. 저도 이곳의 평면도를 보고 매료된 경험이 있습니다!
• **주거환경:** 공원과 산책로가 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 최적의 자연환경을 제공합니다. 실제로 저녁 산책길에 친구들과 자연을 즐기며 대화하는 시간이 행복하더군요.
• **커뮤니티:** 이 아파트 단지는 친근한 이웃들로 이루어진 커뮤니티가 있어, 더불어 사는 기쁨을 누릴 수 있습니다. 한 번은 이웃들과 바비큐 파티를 하면서 서로를 더욱 알아가는 시간을 가졌답니다.

이제 매탄동 아파트의 특성을 잘 알았으니, 여러분은 어떻게 생각하나요? 제가 느낀 매탄동의를 경험해보고 싶으시다면, 직접 방문해 보시는 걸 추천해 드립니다! 매특성과 함께하는 삶이 기대되는 매탄동 아파트에서 소중한 순간을 누려보세요.

시세 변동 4가지 요인

경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 본 가이드를 통해 시세 변동 요인을 단계별로 살펴보겠습니다.

수원시 영통구의 신규 개발 프로젝트나 인프라 확장 계획을 조사하세요. 이들 계획은 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

주변의 아파트 수요와 공급 현황을 확인하세요. 특히, 지역 내 인구 변화나 이주 현상 등을 주의 깊게 살펴보면 시장의 시세 변동을 예측할 수 있습니다.

한국은행의 금리 정책은 주택담보대출 이자에 영향을 미치고, 이는 결국 아파트 구매 수요에 영향을 미칩니다. 금리가 상승하면 대출 부담이 커져 시세에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.

주택 관련 정부 정책, 세금, 규제 등이 시세에 미치는 영향을 분석하세요. 예를 들어, 부동산 세금 인상이나 대출 규제가 강화될 경우 부동산 시장에 부정적 영향을 줄 수 있습니다.

시장 변동을 예측하는 데 있어서는 과거 데이터와 현재 동향을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 독립된 요인뿐 아니라 다양한 요인이 복합적으로 작용하므로 유의해야 합니다.

2025년 시세 상승 2가지 원인

많은 분들이 경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트의 시세가 왜 상승하는지 궁금해하십니다. 특히, 시세 급등에 따른 고민은 언제나 큰 부담으로 작용합니다.

“주변 소문만 듣고 시세를 판단하면 크게 실수할 수 있어요. 특히 이번 2025년에 어떤 요인들이 작용할지 몰라 걱정입니다.” – 사용자 C씨

수많은 사람들이 시세 상승의 원인을 이해하지 못해 과도한 걱정이나 의사 결정을 내리곤 합니다. 실제로, 선우장미 아파트의 시세 상승은 두 가지 주된 원인으로 분석되고 있습니다. 첫 번째는 인근 지역 개발에 따른 수요 증가이며, 두 번째는 저금리로 인한 매수 심리의 활성화입니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 정확한 정보 수집이 필수적입니다. 특히, 지역의 미래 개발 계획과 같은 정보를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 개발 계획이 구체화될 경우, 해당 아파트의 가치가 더욱 올라갈 가능성이 큽니다.

“주변 시세에 대한 예측을 바탕으로 행동하면, 더욱 현명한 선택을 할 수 있습니다.” – 전문가 D씨

또한, 저금리에 따른 부동산 투자에 대한 심리적 요인을 이해하고 활용하면, 향후 투자 계획을 더욱 확고히 할 수 있습니다. 이러한 통찰력을 통해 현재의 시장 변화에 맞춰 적절히 대응하는 것이 중요합니다.

부디 이 정보를 통해 경기도 수원시 영통구 매탄동 선우장미(111-165) 아파트의 시세 상승 원인과 대응 방법을 명확히 이해하고, 보다 현명한 의사 결정을 내리시길 바랍니다.

영통구 시세 비교 3개 지역

경기도 수원시 영통구 내에서 매탄동 선우장미(111-165) 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 차이가 있으며, 주변 3개 지역과의 비교 분석을 통해 더욱 명확한 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.

선우장미 아파트의 매매 시세는 2억 3,500만 원에서 2억 6,500만 원으로 형성되어 있습니다. 이 지역의 장점은 주요 학교와의 근접성 및 안정성이며, 수요가 꾸준한 편입니다. 하지만, 해당 시세가 다소 정체되는 경우도 있어 장기 투자자에게는 리스크를 감안해야 할 요소가 있습니다.

영통구 내 인근 지역인 원천동은 평균 2억 4,000만 원에서 2억 7,000만 원으로 다소 높은 시세를 보입니다. 이러한 차이는 주거환경의 질과 주변 인프라의 발달 수준 때문입니다. 원천동은 대형 학군과 공원 등으로 인기가 높아, 매탄동보다 가격 상승 여력이 큽니다. 반면, 부담이 큰 가격대라는 단점이 있습니다.

또한, 영통 1동의 아파트는 시세가 2억 5,500만 원에서 2억 9,500만 원에 형성되어 있습니다. 이 지역은 노후 아파트가 많지만, 재개발 가능성이 있어 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 반면, 상대적으로 경쟁이 치열한 시장에서 선택의 폭이 좁을 수 있는 단점도 존재합니다.

결론적으로, 매탄동 선우장미 아파트의 시장 가치는 높이 평가될 수 있으나, 인근 지역의 시세와 비교했을 때 상승 가능성은 제한적일 수 있습니다. 투자 희망자는 각 지역의 특성과 변동성을 고려하여 신중한 선택을 하는 것이 중요합니다. 정리하자면, 자신의 라이프스타일과 투자 성향에 맞는 지역하고 시세를 고려하는 것이 최선의 선택이 될 것입니다.